Theo Uden Masmanstraat 15
Het Gein, Amersfoort
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Theo Uden Masmanstraat 15 staat in de buurt Het Gein, een rustige wijk in Amersfoort. Met een woonoppervlak van 124 m² is dit een flinke woning, ruim 46% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De vraagprijs van € 445.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, maar gezien de oppervlakte is dat niet vreemd. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 134 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud.
Het Gein: een wijk met voorzieningen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mooie buurt met veel natuur!" en noemt de relaxte sfeer, maar ook overlast van hangjongeren. Een ander noemt het "Fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". De buurt Het Gein heeft een park op 300 meter afstand en meerdere supermarkten binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 330 meter, of iets verder bij Lidl of Jumbo. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder 't Hooghe Landt (voortgezet onderwijs) op 268 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 4 en 5 op 300 meter, en treinstation Amersfoort Schothorst op 444 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theo Uden Masmanstraat 15, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 445.000. In de buurt Het Gein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 418.333 en de mediaan op € 422.500. De prijs per vierkante meter is € 3.589, terwijl het buurtgemiddelde € 4.968 per m² is. Deze woning is dus relatief groot voor de prijs, maar de vraagprijs ligt wel iets boven het gemiddelde van de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 134 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is C. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij tussen twee andere woningen staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 330 meter, Lidl op 732 meter en Jumbo op 796 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals 't Hooghe Landt (voortgezet onderwijs) op 268 meter en P.C. basisschool De Parkschool op 268 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 444 meter.
Hoe is de buurt Het Gein om in te wonen?
De buurt Het Gein heeft ruim 1.200 inwoners en een rustige uitstraling. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel natuur!" en noemt de relaxte sfeer, maar ook overlast van hangjongeren. Een ander zegt: "Fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". Er zijn voldoende voorzieningen en het park ligt op 300 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amersfoort, Trompetstraat (lijnen 4 en 5) op 303 meter en Amersfoort, Silverstein (lijnen 5, 7 en 203) op 312 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 444 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze details niet te vermelden, of dat ze nog niet zijn aangevuld.
Ervaringen van Het Gein
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt het Gein is een positieve maar ook een flexibele buurt. Bij hebben zowel een treinstation als een busstation in de buurt. Amersfoort Schothorst. De fietspaden zijn prima, afstandelijk van de autoweg. Het zijn open straten waardoor er veel overzicht is en het dus ook openbaar blijft.
Statistieken van Het Gein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.875 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
Ervaringen van Schothorst-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier in de buurt hangt een relaxte sfeer. Iedereen kan goed met elkaar omgaan. Helaas hebben we hier wel regelmatig last van hangjongeren, vooral 's avonds. Dit geeft een vrij onveilig gevoel, aangezien ik ook verhalen heb gehoord van straatroven. Graag zien wij dan ook meer blauw, dat is hier nauwelijks. Er zitten veel scholen in de buurt, dus daarmee zit het wel goed. Ook zijn er voldoende supermarkten, maar ook snackbars en bijvoorbeeld bioscopen. Ook de stad is dichtbij. Het is hier redelijk schoon, maar dat kan beter. De buurt is goed te bereiken met zowel de auto als de fiets als te voet.
Het park is heel fijn om in de buurt te hebben. Er is keuze uit meerdere supermarkten en winkelcentra. Ook is de stad heel gemakkelijk te bereiken. Ik denk alleen dat het lastig is om met de auto naar emiclaer te komen.
De buurt het Gein is een positieve maar ook een flexibele buurt. Bij hebben zowel een treinstation als een busstation in de buurt. Amersfoort Schothorst. De fietspaden zijn prima, afstandelijk van de autoweg. Het zijn open straten waardoor er veel overzicht is en het dus ook openbaar blijft.
Ik woon hier al 12 jaar en het is echt een prachtige buurt! Wel hebben we hier regelmatig last van jongeren die op het schoolplein hangen. Ook zien we vrij weinig politie, dat is wel erg jammer. Onze straat is erg gezellig, maar helaas is het niet zo alsof we regelmatig bij elkaar op de koffie gaan o.i.d, dat mag van mij wel meer. De buurt is goed bereikbaar zowel met OV, als met de auto. Er zijn meer dan genoeg voorzieningen in de buurt, denk aan supermarkten, sportclubs, speeltuinen, scholen etc. Er zijn zoals net ook al benoemd erg veel scholen, zowel basis als middelbaar en hoger. Onderwijs is hier eigenlijk heel erg goed. Al met al is het dus een hele leuke goede voorziende en gezellige buurt, maar we zouden het erg waarderen meer politie te zien.
Statistieken van Schothorst-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.333 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.862 | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad. Op dit moment is er een hogeschool in de buurt, maar verder geen basisscholen in de binnenstad.
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.182 | €567.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.706 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Theo Uden Masmanstraat 15, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
