Koopwoningen Schothorst-Noord, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Schothorst-Noord en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Schothorst-Noord: onder het Amersfoortse gemiddelde, maar stijgend
Van de 3.290 woningen in Schothorst-Noord is 63% een koopwoning, wat de wijk een overwegend koopgerichte buurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €380.000, duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €432.000 voor Amersfoort. Toch laten de werkelijke verkoopprijzen een ander beeld zien: over de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €427.545. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €625.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat geeft aan dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, al zijn er ook appartementen te vinden, met name rond de buurt Het Gein. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schothorst-Noord: groen, rustig en goed voorzien, met een eerlijk kanttekening
Schothorst-Noord heeft een ontspannen karakter. De wijk grenst aan Park Schothorst, een van de grotere stadsparken van Amersfoort, en dat merk je in de sfeer. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 7.6 uit 10, met opvallend hoge scores voor groen (8.2), onderwijs (8.5) en voorzieningen (8.2). Joop omschrijft het als volgt: "Hier in de buurt hangt een relaxte sfeer. Iedereen kan goed met elkaar omgaan." Elias, die er al twaalf jaar woont, noemt het een prachtige buurt, al plaatst hij een kanttekening bij de aanwezigheid van hangjongeren op het schoolplein en de beperkte politiezichtbaarheid. Veiligheid scoort dan ook wat lager, met een 7.2. Op de wijkpagina van Schothorst-Noord lees je alle bewonerservaringen en wijkdata terug.
Qua voorzieningen staat de wijk er goed voor. Er zijn meerdere supermarkten bereikbaar, waaronder aanbod in de nabijgelegen winkelcentra. Sven benoemt dat expliciet: "Er is keuze uit meerdere supermarkten en winkelcentra." Basisscholen en middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in en rond de wijk, wat de hoge onderwijsscore verklaart. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn eveneens aanwezig, mede dankzij de ligging nabij Park Schothorst, waar ook ruimte is voor wandelen, sporten en ontspanning. Emiclaer, het recreatiegebied even buiten de wijk, is met de auto wat lastiger te bereiken, zo merkt Sven op.
De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Station Amersfoort Schothorst ligt in of direct grenzend aan de wijk en biedt een snelle verbinding richting Utrecht en Amersfoort Centraal. Bewoonster Beaudine noemt naast het treinstation ook een busstation in de buurt. De fietspaden zijn goed aangelegd en lopen afzonderlijk van de rijbaan. Wie met de auto reist, heeft via de omliggende wegen relatief goede toegang tot de snelweg. De buurt Queekhoven en omgeving en de Camera Obscurastraat en omgeving vallen ook onder Schothorst-Noord en bieden elk een eigen woningmix. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amersfoort.
Voor wie is kopen in Schothorst-Noord een goede keuze?
De wijk trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, maar ook starters vinden hier soms een instapwoning, zeker aan de onderkant van de bandbreedte rond €275.000. Doorstromers die ruimte zoeken dicht bij groen en met goede ov-verbindingen zitten hier goed. Houd bij het kopen van een woning rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, met gemiddeld 33 verkopen per jaar, dus snel schakelen loont. Wie meer tijd nodig heeft of flexibiliteit zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Schothorst-Noord als tussenstap.
Koopwoning zoeken in Schothorst-Noord en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk Schothorst-Noord gerust met andere wijken in de stad, zoals de Stadskern, Soesterkwartier of het Eemkwartier. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Amersfoort vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schothorst-Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Schothorst-Noord op €427.545, bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €625.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €380.000, wat onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000 ligt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Schothorst-Noord?
Naast de koopsom betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en leeftijdsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Het is verstandig om dit vooraf mee te nemen in je financieringsberekening.
Welke woningtypen zijn beschikbaar om te kopen in Schothorst-Noord?
Het aanbod in Schothorst-Noord bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. In deelbuurten als Het Gein zijn ook appartementen te vinden. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 94 m² en een prijsbandbreedte tot €625.000 is er zowel ruimte voor starters als voor doorstromers die een ruimere woning zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Schothorst-Noord?
Schothorst-Noord heeft een eigen treinstation, Amersfoort Schothorst, met directe verbindingen naar Utrecht en Amersfoort Centraal. Daarnaast zijn er busverbindingen in de wijk. De fietspaden zijn goed aangelegd en gescheiden van de rijbaan. Met de auto is de wijk via omliggende wegen redelijk ontsloten, al kan het richting recreatiegebied Emiclaer wat lastiger zijn.
Is Schothorst-Noord een geschikte wijk om een appartement te kopen als starter?
Een appartement kopen in Schothorst-Noord kan zeker interessant zijn voor starters, zeker omdat de instapprijzen in de wijk vanaf circa €275.000 beginnen, lager dan in veel andere Amersfoortse wijken. Het aanbod is wel beperkt: er worden gemiddeld zo'n 33 woningen per jaar verkocht in de wijk. Wie snel wil schakelen doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te bekijken.
Hier in de buurt hangt een relaxte sfeer. Iedereen kan goed met elkaar omgaan. Helaas hebben we hier wel regelmatig last van hangjongeren, vooral 's avonds. Dit geeft een vrij onveilig gevoel, aangezien ik ook verhalen heb gehoord van straatroven. Graag zien wij dan ook meer blauw, dat is hier nauwelijks. Er zitten veel scholen in de buurt, dus daarmee zit het wel goed. Ook zijn er voldoende supermarkten, maar ook snackbars en bijvoorbeeld bioscopen. Ook de stad is dichtbij. Het is hier redelijk schoon, maar dat kan beter. De buurt is goed te bereiken met zowel de auto als de fiets als te voet.
Het park is heel fijn om in de buurt te hebben. Er is keuze uit meerdere supermarkten en winkelcentra. Ook is de stad heel gemakkelijk te bereiken. Ik denk alleen dat het lastig is om met de auto naar emiclaer te komen.
De buurt het Gein is een positieve maar ook een flexibele buurt. Bij hebben zowel een treinstation als een busstation in de buurt. Amersfoort Schothorst. De fietspaden zijn prima, afstandelijk van de autoweg. Het zijn open straten waardoor er veel overzicht is en het dus ook openbaar blijft.
Ik woon hier al 12 jaar en het is echt een prachtige buurt! Wel hebben we hier regelmatig last van jongeren die op het schoolplein hangen. Ook zien we vrij weinig politie, dat is wel erg jammer. Onze straat is erg gezellig, maar helaas is het niet zo alsof we regelmatig bij elkaar op de koffie gaan o.i.d, dat mag van mij wel meer. De buurt is goed bereikbaar zowel met OV, als met de auto. Er zijn meer dan genoeg voorzieningen in de buurt, denk aan supermarkten, sportclubs, speeltuinen, scholen etc. Er zijn zoals net ook al benoemd erg veel scholen, zowel basis als middelbaar en hoger. Onderwijs is hier eigenlijk heel erg goed. Al met al is het dus een hele leuke goede voorziende en gezellige buurt, maar we zouden het erg waarderen meer politie te zien.
