Een ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Thérèse Schwartzestraat 48 staat in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost, een deel van Almere waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 251 vierkante meter biedt dit huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere liggen qua prijs in een vergelijkbaar bereik.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A+, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De indeling is niet gespecificeerd in de advertentie, maar met 164 vierkante meter woonoppervlakte is er voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers en een ruime woonkamer. Het perceel van 251 vierkante meter biedt mogelijkheden voor een tuin, al is dat niet expliciet vermeld.
De buurt: Tussen de Vaarten Z.- Noordoost
Met ruim 2.100 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie nette buurt, buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel." Een ander noemt het "wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen." De buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 643 meter of de Albert Heijn op 947 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: De Optimist op 383 meter en Openbare Basisschool Het Palet op 484 meter. De huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 642 meter en de apotheek op 950 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op ongeveer een kilometer, en bushaltes met lijnen M8, 330 en N22 vind je op 391 meter. De gemeente Almere biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thérèse Schwartzestraat 48, Almere
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 251 vierkante meter. Met die oppervlakte is er ruimte voor meerdere slaapkamers, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor verwarming en elektriciteit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie dat het energieverbruik gunstig is. Het bouwjaar is 2001, wat ook meespeelt in de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 55 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de Dekamarkt op 643 meter, de Albert Heijn op 947 meter en een Dirk op 1.042 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals De Optimist op 383 meter en Openbare Basisschool Het Palet op 484 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een goeie nette buurt" waar buren elkaar kennen en helpen. Een ander zegt dat het rustig is, maar dat er soms harde muziek en knallen zijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 35, wat je zelf kunt interpreteren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat kleigrond in sommige gevallen kan bewegen, maar hier is het risico dus laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
