Een ruime tussenwoning in een jonge Haagse buurt
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Kraayenstein en Vroondaal, een buurt waar meer dan de helft van de woningen na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 145 m² is de woning kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 m². De vraagprijs is €800.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt €1.037.732 bedraagt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die momenteel te koop staat.
Een woning uit 2019 met energielabel A
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het perceel, maar de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 153 m². Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Kraayenstein en Vroondaal: een rustige, groene buurt
Met ruim tienduizend inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, al merkt een bewoner op dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op een kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer, waaronder SPAR express en Hoogvliet. Basisscholen zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof liggen op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Poeldijk en Service Apotheek Poeldijk zijn beide op zo'n 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, ABC Westland, is op 496 meter en wordt bediend door lijn N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnold Taal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas Mannsingel 148, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.037.732. De mediaanprijs in de buurt is €812.500. De woning is met 145 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 m². Een directe vergelijking op prijs per m² is mogelijk: de vraagprijs per m² is €5.517, terwijl het buurtgemiddelde €5.203 per m² is.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 153 m². Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 22 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op een kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer, waaronder SPAR express en Hoogvliet. Basisscholen zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof liggen op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Poeldijk en Service Apotheek Poeldijk zijn beide op zo'n 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte, ABC Westland, is op 496 meter en wordt bediend door lijn N3. Ook de haltes Poeldijk, Paul Captijnlaan en Den Haag, De Uithof zijn op loopafstand, beide met lijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,8 kilometer.
Wat voor buurt is Kraayenstein en Vroondaal?
Kraayenstein en Vroondaal heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Meer dan de helft van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Arnold Taal Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De BAG-registratie geeft wel het woonoppervlak van 145 m² en het perceel van 153 m². Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
