Een karakteristieke tussenwoning in Nijmegen
Deze tussenwoning aan de Landbouwstraat ademt de sfeer van de jaren '40, met een flinke dosis karakter. Met 86 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis voor wie van een klassieke indeling houdt. De laatst bekende vraagprijs van €415.000 lag 16% onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Nijmegen, wat deze woning een scherpe optie maakte. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
Buurt Nije Veld: gemengd en levendig
Nije Veld is een buurt met een mix van jong en oud, waar veel alleenstaanden en studenten wonen. De sfeer is informeel, maar de saamhorigheid is volgens sommige bewoners minder dan vroeger. Een bewoner zegt: "Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond, maar de laatste jaren is het heel anders geworden." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat er "erg veel festivalgangers" zijn. De buurt Nije Veld heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of de Aldi op vijf minuten lopen. Ook de PLUS en Ekoplaza zijn binnen tien minuten bereikbaar. Kinderen kunnen naar IKC De Wieken of Brede School de Zonnewende, beide op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop uitgaans- en cultuurmogelijkheden.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landbouwstraat 49, Nijmegen
Was €415.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €415.000 lag 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.000 in de buurt. De mediaanprijs in Nije Veld was €464.500. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €440.942 weg. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1949.
Hoe is de buurt Nije Veld om in te wonen?
Nije Veld is een levendige, stedelijke buurt met veel alleenstaanden en studenten. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3482 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners waarderen de voorzieningen, maar sommigen missen de oude saamhorigheid. Er zijn 6 beoordelingen met een gemiddelde score van 7,21.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 55,6% van de woningen label C, dus het is gemiddeld voor de omgeving. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 427 meter en Aldi op 675 meter. Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Wieken (442 m) en Brede School de Zonnewende (464 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Jorismavo (252 m) of Het Rijks (361 m).
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 275 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.
