Binnenstad Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze woning aan de Heuvelstraat 107A ademt karakter. Met 375 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1909 is het een echte stadsvilla. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de enorme ruimte die je ervoor krijgt. Vergelijk dit met andere woningen in Tilburg om een beeld te krijgen van wat er te koop staat.
De buurt Binnenstad Oost is een van de meest stedelijke delen van Tilburg. Met een omgevingsadressendichtheid van 5681 adressen per km² is het er druk en levendig. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 6,63 en noemt het 'onberijdbaar en versteend', weinig groen en slechte parkeermogelijkheden. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1660) en relatief weinig gezinnen met kinderen (130). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Montessoribasisschool De Elzen (tien minuten lopen) en het Odulphuslyceum (vijf minuten lopen) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars- en assurantiekantoor J.H. Oldenkotte & Zn. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Heuvelstraat 107A, Tilburg
De vraagprijs ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €451.600, maar dat komt vooral doordat deze woning met 375 m² veel groter is dan het gemiddelde (109 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.231, wat voor deze woning neerkomt op €2.120 per m², fors lager dan het buurtgemiddelde. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning van dit formaat.
Binnenstad Oost is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De enige buurtreview (score 6,63) noemt weinig groen, slechte parkeermogelijkheden en veel eenrichtingsverkeer. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en weinig gezinnen. Het treinstation is op 800 meter afstand, en er zijn diverse supermarkten en scholen dichtbij.
In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C, 25% label A+, en 8,3% label D of lager. Omdat het een oud pand uit 1909 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het actuele energielabel en de isolatiestatus.
Ja, uit de buurtreview blijkt dat parkeermogelijkheden slecht zijn. De buurt is zeer dichtbevolkt met een hoge omgevingsadressendichtheid, en de straten in de binnenstad hebben vaak beperkte parkeergelegenheid. Het is aan te raden om zelf te kijken of er een parkeervergunning nodig is of dat er een parkeergarage in de buurt is.
Met 375 m² woonoppervlak is er in ieder geval veel ruimte. Voor een exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
In de beschikbare gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het is een woning in de binnenstad, dus buitenruimte is niet vanzelfsprekend. Neem contact op met de makelaar om te vragen of er een balkon, dakterras of tuin aanwezig is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.106.608 | €403.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.857 | – |
| Huurprijs | €1.564 p/m | €1.560 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €777.649 | €409.351 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.712 | – |
| Huurprijs | €1.363 p/m | €1.360 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
buiten wordt het steeds met beter hygiëne kinderen krijgen goede onderwijs ik kan overal bij komen van winkels tot bios het is gewoon goed het heeft een mooi natuur gebied de voorzieningen zijn goed ik heb mijn huis gekocht
alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.784 | €423.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Heuvelstraat 107A, Tilburg
Bekijk meer woningen in de buurt
