Tongersestraat 88
Jekerkwartier · 6211 LR Maastricht
Een bijzondere tussenwoning in het Jekerkwartier
Aan de Tongersestraat in Maastricht staat deze tussenwoning uit 1700, een huis met een verhaal. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met een woonoppervlak van 28 m² is het compact wonen, op een perceel van 241 m². De laatst bekende huurprijs van €775 per maand lag 66% onder het buurtgemiddelde van €2.294, wat deze woning opvallend scherp maakte. Het was een van de tussenwoningen in Maastricht die destijds te huur stond. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
Leven in het Jekerkwartier
Het Jekerkwartier is een oude stadswijk met een mix van studenten en ouderen: 36% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, 75% om precies te zijn. De buurt Jekerkwartier heeft een levendig karakter, met veel horeca en culturele plekken om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. Het is een buurt waar je elkaar op straat tegenkomt en waar de historische sfeer overal voelbaar is.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn zit twee straten verder, en Coop en Aldi zijn ook om de hoek. Basisschool Sint Aloysius ligt op vijf minuten lopen, net als de Openbare Basisschool Binnenstad. De gemeente Maastricht heeft een compact centrum, dus veel voorzieningen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,2 kilometer, goed te doen met de fiets. Een huisartsenpraktijk zit op loopafstand, wat handig is voor dagelijkse zorg.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Kreuwels Vastgoed op Funda. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, de rest van de gegevens was compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tongersestraat 88, Maastricht
Waarom was de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van €775 lag 66% onder het buurtgemiddelde van €2.294. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 28 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 126 m² in de buurt. Het was een compacte woning, wat de prijs verklaart. De prijs per vierkante meter lag rond de gemiddelde huurprijs per m² in de buurt, dus het was geen afwijking in de prijsstelling, maar een kwestie van formaat.
Wat zegt het bouwjaar 1700 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1700 stond vermeld in de advertentie, maar de onderhoudsstaat werd niet beschreven. Een oud pand kan van alles zijn: grondig gerenoveerd of juist authentiek gebleven. Zonder verdere gegevens in de advertentie was daar niets over te zeggen. Het energielabel ontbreekt ook, dus ook over de energiezuinigheid is geen uitspraak te doen.
Is 28 m² genoeg voor een tussenwoning?
Met 28 m² woonoppervlak is dit een zeer compacte woning, maar het perceel is met 241 m² aanzienlijk groter. Dat betekent dat er buitenruimte is die niet in het woonoppervlak zit. Of dat genoeg is, hangt af van hoe je woont. De woning was kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m², dus het was vooral geschikt voor wie weinig ruimte nodig had.
Hoe zit het met voorzieningen in de buurt?
Het Jekerkwartier ligt in het centrum van Maastricht, dus voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn zit op 439 meter, Coop op 519 meter en Aldi op 570 meter. Basisscholen zijn ook op loopafstand: Basisschool Sint Aloysius op 526 meter en Openbare Basisschool Binnenstad op 640 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 600 meter en het treinstation op 2,2 kilometer.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële registratie is opgenomen in de verhuurdersgegevens. Zonder label is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is, en dat kan invloed hebben op de stookkosten. Het label is een officiële registratie via EP-Online, maar die ontbreekt hier.
Was deze woning geschikt voor een gezin?
Met 28 m² woonoppervlak was deze woning vooral geschikt voor één of twee personen. In de buurt wonen weinig gezinnen: slechts 5% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, 75%. Het is dus een buurt die vooral aantrekkelijk is voor studenten, stellen of alleenstaanden, niet voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer van de Tongersestraat. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De afstand is gemeten vanaf het adres, dus het is een indicatie van hoe ver je moet reizen voor het openbaar vervoer. Andere OV-verbindingen werden niet in de advertentie genoemd.
