Tooropstraat 19
Sprang, Waalwijk
BuurtEen tussenwoning in Sprang-Capelle
Deze tussenwoning aan de Tooropstraat ligt in Sprang, een buurt in Sprang-Capelle. Met een vraagprijs van €415.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.400. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel D. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in deze omgeving, vindt hier een interessante optie. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 153 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel D is het label dat in de advertentie staat; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik. De woning is een tussenwoning uit 1974, meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
De buurt Sprang
Sprang is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Sprang-Capelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Meer over de buurt Sprang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 850 meter afstand. Voor kinderen is er OBS Villa Vlinderhof kindcentrum op bijna een kilometer, en de huisartsenpraktijk Rozet zit op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 577 meter, met buslijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 10 kilometer. De omgeving heeft verder voldoende voorzieningen binnen de gemeente Waalwijk.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tooropstraat 19, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €672.400 in de buurt Sprang. De prijs per vierkante meter is €3.773, op basis van de woonoppervlakte van 110 m². Het is een scherpe prijs, maar of dat ook betekent dat de woning onder de marktwaarde wordt aangeboden, hangt af van de staat en de details die niet in de advertentie staan.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over kamers, staat niet in de advertentie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tooropstraat?
Op ongeveer 850 meter liggen de Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Rozet zit op ruim een kilometer, en de apotheek De Koning op 1,2 kilometer. Voor kinderen is er OBS Villa Vlinderhof kindcentrum op bijna een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 577 meter, met buslijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Sprang om in te wonen?
Bewoners van de wijk Sprang-Capelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Er wordt ook genoemd dat het er schoon is en de gemeenschap gezellig. Wel is er soms overlast van te hard rijdende of luidruchtige voertuigen, zoals trekkers en motoren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de meest aannemelijke is dat de makelaar ervoor heeft gekozen om de woning nog niet volledig te beschrijven. De woonoppervlakte van 110 m² staat wel in de advertentie, maar de rest van de woningdetails ontbreekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A, en 25% label D of lager.
