Topaasstraat 1

De vraagprijs van €397.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.500 in de buurt. De mediaanprijs is €539.500 en de prijzen variëren van €365.000 tot €750.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.581, terwijl deze woning op €3.786 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 105 m².

De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 314 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², maar de BAG-registratie geeft 95 m² aan. Er is een achtertuin van 18 m² op het zuiden en een parkeerkelder.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.

Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (200 m) en Boni (440 m). Basisschool CNS basisschool Cavalje ligt op 250 m. De huisarts is Huisartsenzorg Pekkeriet op 800 m en de apotheek is Service Edesche Apotheek op 810 m. Treinstation Ede Centrum ligt op 160 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.

De Vogelbuurt heeft ruim 3.100 inwoners en is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3040. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner noemt het een 'fijne groene sociale buurt' en een ander zegt dat het 'kleurrijk sociaal betrokken' is. Er zijn 137 misdrijven geregistreerd in de buurt.

Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning onder andere dubbele beglazing en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.

De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder LEV Makelaardij, VERA vastgoedbemiddeling en taxaties, en op platforms als Pararius en Funda. De hoofd makelaar is LEV Makelaardij op Vastgoed Nederland.