Een tussenwoning in Tholen
Deze tussenwoning aan de Touwslagersdreef 35 ligt in Tholen, een plaats waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €369.500 is dit een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.509. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B. Het is een koopwoning van 124 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere woonlagen. De prijs per vierkante meter is €2.980 op basis van de BAG-registratie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tholen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 141 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Tholen als buurt
Tholen is een plaats met ruim 8.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Tholen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of de Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool Eben Haezer zit op ongeveer 1 kilometer, en het Calvijn College Tholen op 812 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp op 486 meter, met buslijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €326.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De woning is de afgelopen vijf jaar in waarde gestegen, maar de specifieke ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Touwslagersdreef 35, Tholen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €326.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk, maar de interpretatie daarvan laat je aan de lezer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Tholen is €454.509, terwijl de mediaan op €389.500 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt. Het aanbod in de buurt omvat 43 koopwoningen, met prijzen variërend van €249.000 tot €1.575.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 141 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is B. Voor details over de indeling kun je de advertentie raadplegen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer zit de Albert Heijn en op 1,3 kilometer de Aldi. Basisschool Eben Haezer zit op 1 kilometer, en het Calvijn College Tholen op 812 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten beide op ongeveer 900 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp op 486 meter, met buslijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Op 843 meter zit halte Tholen, Vliethof met extra lijn 102. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom op 6,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat vinden bewoners van de gemeente Tholen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld door de makelaar. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
