Een tussenwoning in Veghel Zuid 2
Deze tussenwoning uit 1966 staat in Veghel Zuid 2, een buurt met ruim tweeduizend inwoners. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 146 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €359.000 lag onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad. Daarmee was de prijs marktconform te noemen. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning uit 1966
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1966. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 121 vierkante meter, het perceel is 146 vierkante meter groot.
Een rustige buurt met veel groen
Met 2.075 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Zuid 2 heeft een hoog percentage eengezinswoningen en vooral koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 109 meter, om de hoek dus. Basisschool de Vijfmaster is op 409 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op 264 meter, ook om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Trompstraat op 171 meter, met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 15,6 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €183.000 naar €364.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Dragt Makelaars O.G. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 54, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €364.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €183.000 naar €364.000.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 146 vierkante meter. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 2?
Veghel Zuid 2 heeft 2.075 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 109 meter, om de hoek dus. Basisschool de Vijfmaster is op 409 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op 264 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Trompstraat op 171 meter, met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 15,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1966.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt Veghel Zuid 2 stonden destijds 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €379.143, de mediaanprijs was €375.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €425.000.
