Een tussenwoning met historie in de Binnenstad
Aan de Turfhaven, midden in de historische binnenstad van Hoorn, staat deze tussenwoning uit 1935. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een woning met karakter in een bijzondere omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 550 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent". De buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op zo'n honderd meter, en de apotheek is net zo dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 374 meter, of de Ekoplaza iets verderop. Het treinstation Hoorn ligt op ongeveer 660 meter, en bushalte Hoorn, Vollerswaal met lijn 14 is op 151 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turfhaven 12, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.371 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs rond de 719.700 euro, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 550 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 31,8 procent van de woningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 107 meter en de apotheek op 113 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 374 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 663 meter, en bushalte Hoorn, Vollerswaal met lijn 14 is op 151 meter. Er zijn ook meerdere scholen binnen een straal van drie kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
