Turfsteker 71
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt van Nieuw-Vennep
Deze tussenwoning aan de Turfsteker 71 staat in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord, een buurt met zo'n 2.500 inwoners waar veel gezinnen wonen. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlemmermeer, waar de gemiddelde vraagprijs op €891.800 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt het "Goed bereikbaar". De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Lidl op 1,3 kilometer. Het Herbert Vissers College zit op 336 meter, en de basisschool Het Mozaïek op 611 meter. De huisartspraktijk Baars & Boelaars is op 611 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 162 stopt op 281 meter bij de halte Hoofdweg 1194. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €458.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €310.000 naar €458.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, die van spoorweglawaai niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turfsteker 71, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €458.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 2% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €310.000 naar €458.000, een toename van 48%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Het Herbert Vissers College (mavo, havo, vwo) ligt op 336 meter afstand. De basisschool Het Mozaïek zit op 611 meter, en de Antoniusschool op 1,2 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 49 scholen te vinden, waaronder ook speciaal basisonderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 162 stopt op 281 meter bij de halte Nieuw-Vennep, Hoofdweg 1194. Ook de haltes Noorderdreef en Lucas Bolsstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 322 en 434 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is €891.800, met een mediaan van €995.000. De vraagprijs van deze woning ligt 50% onder dat gemiddelde. Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Redelijk sociaal", een ander zegt "Goed bereikbaar". Er zijn ook kritische geluiden over overlast en veiligheid, maar de meeste waarderingen zijn positief.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.737, gebaseerd op de woonoppervlakte van 95 m² zoals de makelaar die opgeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €5.270 per m². De woonoppervlakte is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m².
