Twickel 37
Het Overstigt, Raalte
BuurtEen ruime tussenwoning in Het Overstigt
Deze tussenwoning aan de Twickel 37 staat in de rustige buurt Het Overstigt in Raalte. Met een woonoppervlak van 189 m² is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €595.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €499.889, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Raalte uit 2001 met energielabel A.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft een woonoppervlak van 189 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 251 m².
Het Overstigt
Met ruim 1.900 inwoners is Het Overstigt een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau. De buurt Het Overstigt kent weinig criminaliteit: in totaal werden er 14 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 402 meter, en iets verderop Dirk, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen De Vogelaar en De Linderte liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Het Raan en Service Apotheek Het Raan. Bushalte Raalte, Merel op 648 meter wordt bediend door lijnen 513 en 518, en treinstation Raalte ligt op 741 meter. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twickel 37, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.889 in de buurt Het Overstigt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.745, terwijl deze woning op €3.148 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 189 m² en het perceel 251 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Met 189 m² is de woning 38% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De woning is een tussenwoning uit 2001 met energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 402 meter ligt een Jumbo, op 1.178 meter een Dirk, op 1.250 meter een Aldi en op 1.278 meter een Albert Heijn. Daarnaast is er nog een Jumbo op 1.438 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Het Overstigt qua bevolking en sfeer?
Het Overstigt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", een ander spreekt van een "mooie rustige woonwijk".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Vogelaar ligt op 336 meter, De Linderte op 449 meter en Basisschool De Rietkraag op 556 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Raalte, op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Raalte, Merel ligt op 648 meter en wordt bediend door lijnen 513 en 518. Treinstation Raalte ligt op 741 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, zoals Raalte, Station op 760 meter met lijnen 165, 166, 513, 516, 518 en 563.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of specifieke kenmerken van de woning.
