Urkstraat 35
De Mare, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning in De Mare
Deze tussenwoning aan de Urkstraat 35 ligt in De Mare, een buurt in Alkmaar. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Alkmaar, dan valt op dat de vraagprijs iets boven het buurtgemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 123 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 45 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Mare: een buurt met gemengde ervaringen
De Mare telt zo'n 2.480 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om in te wonen, vaak word er zooi neergegooid, mensen denken dat er iedere dag grofvuil word opgehaald, Verder af en toe wat hangjongeren bij de bruggetjes maar ik heb daar nog geen last van. Scholen op loopafstand, en genoeg groenvoorziening". Een andere bewoner is kritischer: "Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon." De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft voorzieningen als scholen en groen op loopafstand. Meer over de buurt vind je op de pagina over De Mare.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 111 meter, de Lidl op 152 meter of de Dekamarkt op 198 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Dalton College Alkmaar op 296 meter, en de 1e Montessorischool op 452 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op 425 meter, en de apotheek is de Acdapha Apotheek de Mare op 412 meter. De bushalte Alkmaar, Laan van Brussel ligt op 107 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Urkstraat 35, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In De Mare ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 394.375 euro, dus deze woning zit daar iets onder. Het prijs-oordeel is echter 'aan de hoge kant', wat betekent dat de prijs relatief hoog is voor wat de woning biedt. De prijs per vierkante meter is 3.571 euro, op basis van de makelaarsopgave van 105 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 123 m² groot. Er is een achtertuin van 45 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt De Mare beoordeeld door bewoners?
Bewoners van De Mare geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Prettige buurt om in te wonen", maar merkt ook op dat er soms zooi wordt neergegooid en af en toe hangjongeren bij de bruggetjes zijn. Een andere bewoner zegt dat de buurt "Schandalig achteruit gegaan" is in de 40 jaar dat hij er woont. De ervaringen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 111 meter, Lidl op 152 meter en Dekamarkt op 198 meter. Er zijn scholen op loopafstand, zoals het Stedelijk Dalton College op 296 meter en de 1e Montessorischool op 452 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op 425 meter en de apotheek is op 412 meter. De bushalte Laan van Brussel ligt op 107 meter met lijn 2.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Brussel op 107 meter, met buslijn 2. Op 185 meter ligt de halte Laan van Bath met lijnen 2, 4, 5, 6 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1.566 meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
