Een tussenwoning in Baai 1
Deze tussenwoning aan de Van der Poest Clementstraat staat in de rustige buurt Baai 1 in Etten-Leur. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 155 vierkante meter is het een compacte woning met een tuin. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van 932 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Etten-Leur.
De buurt Baai 1
Baai 1 is een buurt waar vooral 25- tot 45-jarigen wonen, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Van de huishoudens heeft 45 procent één persoon, en 31 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt telt 775 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 35 procent uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt Baai 1 is een rustige, groene wijk met een gemêleerde bevolking.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, want de Katholieke Basisschool De Hasselbraam ligt om de hoek, op 249 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 378 meter of de Jumbo op 455 meter, allebei op loopafstand. De Aldi is ook dichtbij, op 509 meter. Voor oudere kinderen is er voortgezet onderwijs op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Poest Clementstraat 3, Etten-Leur
Is de huurprijs van 932 euro per maand eerlijk voor deze woning?
De huurprijs van 932 euro per maand is scherp voor een tussenwoning van 89 vierkante meter in Baai 1. Er zijn op dit moment geen andere huurwoningen in de buurt beschikbaar om mee te vergelijken, maar gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs aan de lage kant. Het energielabel E betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, wat de maandlasten kan beïnvloeden.
Wat betekent energielabel E voor mijn energierekening?
Energielabel E is een van de minst zuinige labels, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke staat van de woning, zoals isolatie of de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is, maar de exacte maandelijkse kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand van de Van der Poest Clementstraat 3. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietstocht. De afstand is gemeten in een rechte lijn, dus de daadwerkelijke route kan iets langer zijn. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het station goed bereikbaar.
Zijn er goede scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Katholieke Basisschool De Hasselbraam ligt op 249 meter, Basisschool De Toverlaars op 662 meter en Katholieke Basisschool De Aventurijn op 684 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 2,2 kilometer afstand. Er zijn in totaal 18 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Wat voor buurt is Baai 1 voor gezinnen?
Baai 1 is een buurt met een mix van bewoners: 31 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 45 procent bestaat uit alleenstaanden. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst, met 31 procent van de inwoners. Er wonen relatief veel jonge gezinnen, maar ook ouderen. De buurt is rustig en heeft voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1953?
Het bouwjaar van deze woning is 1953, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van het dak, de leidingen of de isolatie. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
