Van Goghlaan 20
Laanzicht, Woudenberg
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Van Goghlaan ligt in de woonwijk Laanzicht, een rustige buurt in Woudenberg. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 157 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van 475.000 euro komt neer op 3.926 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Woudenberg aan de hoge kant is.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke en gehele vloerverwarming plus een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Laanzicht
Met ruim 3.000 inwoners is Laanzicht een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat mensen meer op zichzelf zijn. De buurt Laanzicht heeft 69 geregistreerde misdrijven, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 850 meter afstand, of bij Jumbo op bijna een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Jan Ligthartschool op 489 meter en Ref BS De Wartburg op 568 meter. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 430 meter en de BENU Apotheek op 474 meter. Buslijn 80 stopt op 168 meter bij de halte Europaweg. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Woudenberg heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat risico laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JOUW DOMUS NOVA op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Goghlaan 20, Woudenberg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.926 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 157 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via gedeeltelijke en gehele vloerverwarming plus een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor dit specifieke adres.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 854 meter afstand, Jumbo op 956 meter. Verder zijn er Hoogvliet op 1,7 kilometer en SPAR express op 3,6 kilometer. In totaal zijn er negen supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Europaweg op 168 meter, met buslijn 80. Andere haltes zijn Zegheweg op 777 meter en Laanzicht op 859 meter, waar lijnen 80, 82, 298, 380 en 680 stoppen. Het treinstation Maarn ligt op 4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Laanzicht?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat mensen meer op zichzelf zijn en dat er soms overlast is van kinderen, vuurwerk en hondenpoep.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen scholen. De dichtstbijzijnde zijn Jan Ligthartschool op 489 meter, Ref BS De Wartburg op 568 meter en Kindcentrum Koningin Juliana op 618 meter, allemaal voor basisonderwijs. Het voortgezet onderwijs ligt op 5,9 kilometer afstand.
