1 / 13
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Tussenwoning te huur: Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
HurenUtrechtTussenwoningenVan Heuven Goedhartlaan 41

Van Heuven Goedhartlaan 41

Kanaleneiland-Noord, Utrecht

€ 1.775 p.m.
Buurt Kanaleneiland-Noord, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
SPAR express op 231m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
44% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Utrecht

Deze tussenwoning aan de Van Heuven Goedhartlaan in Utrecht voelt als een fijne, moderne thuisbasis. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 102 vierkante meter is er genoeg ruimte. De woning uit 2015 heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €1.775 is marktconform voor tussenwoningen in Utrecht.

Kanaleneiland-Noord

De woning ligt in de buurt Kanaleneiland-Noord, een stedelijke wijk met veel voorzieningen. De buurt telt ruim 8.600 inwoners, met een mix van jonge huishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadsbuurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige buurt zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.

Leven in de straat

In de straat vind je dagelijkse gemakken om de hoek. De SPAR express ligt op twee straten afstand. Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met UniC en de International school Utrecht in de buurt. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Rijssen op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds27 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.775 p.m.
Prijs per m²€ 21 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 459.000

Energie

EnergielabelA+
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Perceeloppervlakte102 m²
Inhoud195 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar2015
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinNoordwesten bereikbaar via achterom
GarageParkeerplaats

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht

Is €1.775 een eerlijke huurprijs voor deze woning?

De huurprijs van €1.775 is precies de mediaanprijs voor huurwoningen in de buurt. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is €21,05, wat voor deze woning van 86 m² neerkomt op €1.810. De prijs is dus marktconform.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A+, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoeveel kamers heeft de woning?

Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De woning heeft 86 m² woonoppervlak, dus er is voldoende ruimte voor meerdere kamers, maar exacte aantallen worden niet vermeld.

Is er een tuin of balkon?

De woning heeft een perceel van 102 m², wat wijst op een eigen tuin.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets.

Zijn er parkeermogelijkheden?

Parkeermogelijkheden worden niet specifiek genoemd in de advertentie. In een stedelijke buurt als Kanaleneiland-Noord is parkeren vaak geregeld met vergunningen of parkeerplaatsen op straat.

Wat voor soort buurt is Kanaleneiland-Noord?

Kanaleneiland-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel jonge huishoudens en gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand.

Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?

Op dit moment staan er 21 huurwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €789 tot €2.500. De gemiddelde huurprijs is €1.834.

Aangeboden door
NMG vastgoed kantoor Rijssen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €537.434€463.201
Koop per m² €6.680
Huurprijs €1.753 p/m€1.754 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197020%
1970-19902%
1990-201027%
Na 201045%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Van Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht

SPAR express
24 Oktober Plein 1
231m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
606m
Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
629m
Albert Heijn
Handelstraat 63
897m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
1161m
Aldi
Haroekoeplein 12
1341m
Nettorama
Haroekoeplein 4
1341m
PLUS
Croeselaan 297-299
1513m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
1543m
AH to go
Papendorpseweg 100
1558m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2015
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied4,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming77 cm
Waterdiepte worst-case79 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Heuven Goedhartlaan 41, Utrecht
Bekijk