Een tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning uit 1958 staat in Overwhere-Zuid, een buurt in Purmerend waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een van de tussenwoningen in Purmerend die nu te koop staan. Het energielabel is A++, een stuk zuiniger dan de meeste woningen in de buurt.
Een woning met vier kamers en een achtertuin
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 301 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is 169 m² groot. Er is een achtertuin van 94 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op twee straten verder, of bij AH XL om de hoek. Basisschool 't Prisma zit naast de deur, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG Nelson Mandela op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Wheermolen zit op loopafstand, net als Service Apotheek Kennedy. Buslijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 stoppen bij de halte Van IJsendijkstraat om de hoek. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 343 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €251.000 naar €396.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van IJsendijkstraat 83, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. De prijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van €396.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €446.269, dus deze woning zit daar met €425.000 onder.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 169 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €251.000 naar €396.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 97% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 204 meter en AH XL op 372 meter. Basisschool 't Prisma zit op 133 meter. De huisartsenpraktijk Wheermolen is op 402 meter en Service Apotheek Kennedy op 624 meter. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 343 meter.
Hoe is de buurt Overwhere-Zuid?
Overwhere-Zuid heeft ruim 6.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
