Tussenwoning te koop: Van Kinschotstraat 7, Oosterhout
KopenOosterhoutTussenwoningenVan Kinschotstraat 7

Van Kinschotstraat 7

Leijsenakkers, Oosterhout

€ 399.000
Buurt Leijsenakkers, OosterhoutBekijk buurt
Aldi op 228m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze tussenwoning aan Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout heeft een woonoppervlakte van 97m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in Leijsenakkers, Oosterhout.

Gebouwd in 1962 en voorzien van energielabel C. Het perceel is 136m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 399.000, wat neerkomt op € 4.113 per m². De woning wordt aangeboden via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt24 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 399.000
Prijs per m²€ 4.113

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1962

Ligging

BuurtLeijsenakkers
GemeenteOosterhout

Veelgestelde vragen

Over Van Kinschotstraat 7, Oosterhout

Wat is de vraagprijs van Van Kinschotstraat 7?

De vraagprijs van Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout bedraagt € 399.000. Dit komt neer op € 4.113 per m².

Hoe groot is Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout?

De tussenwoning aan Van Kinschotstraat 7 heeft een woonoppervlakte van 97m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 136m².

In welk jaar is Van Kinschotstraat 7 gebouwd?

De woning aan Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout is gebouwd in 1962. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Van Kinschotstraat 7?

Van Kinschotstraat 7 ligt in de buurt Leijsenakkers in Oosterhout. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 9,0 uit 10 op basis van 1 review.

Welke makelaar biedt Van Kinschotstraat 7 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.

7.5
Bewoners geven Oosterhout een goede beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oosterhout

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
K.O.
Gezin · Overig
Leijsenakkers
23-09-2025
Gezellig en rustig

Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.

7.8
Anja
Alleenwonend · Appartement
Slotjes-West23-09-2025
Veilig vertrouwd veel in de buurt bereikbaar alleen jammer overlast lukwelpark fatbikers

Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel

10
Ind
Gezin · 2-onder-1-kap
Slotjes-Midden18-06-2025
Goed

Goed

7.3
Loes-mehlbaum
Samenwonend · Overig
Bloemenbuurt16-02-2025
Gezellige buurt

Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving

7.4
Thijmen van Luik
Gezin · 2-onder-1-kap
Liefdevolle straat en bosrijke omgeving

Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving

8.9
Isa Verhelst
Gezin · 2-onder-1-kap
De Warande10-01-2025
Rustig maar aanwezig

De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.

8.9
Iris
Gezin · Tussenwoning
Schildersbuurt14-11-2024
Fijne kindvriendelijke wijk

Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt

6.6
Marielle
Gezin · Tussenwoning
Schrijversbuurt28-08-2024
Kan beter

De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis

Statistieken van Oosterhout

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8,8k0-15
6,0k15-25
13k25-45
16k45-65
14k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen33%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland76%
Europa8%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €581.500€497.144
Koop per m² €4.073
Huurprijs €1.490 p/m€1.510 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²14%
90-119 m²27%
120-159 m²33%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194512%
1945-197021%
1970-199025%
1990-201031%
Na 201011%
Energielabels
A+9%
A29%
B17%
C28%
D8%
E3%
F2%
G4%

Locatie en voorzieningen

Van Kinschotstraat 7, Oosterhout

Aldi
Zandheuvel 95
228m
Albert Heijn
Keiweg 11
741m
Nettorama
Sint Antoniushof 74
839m
Nettorama
Patrijslaan 86
1119m
Jumbo
Nieuwe Bouwlingstraat 2
1279m
Aldi
Patrijslaan 2B
1490m
Jumbo
Arkendonk 36
1613m
Albert Heijn
Arkendonk 53
1727m
Jumbo
Zuiderhout 4-7a
2031m
Albert Heijn
Zuiderhout 103
2069m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1962
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied85,7%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt41,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Kinschotstraat 7, Oosterhout
Bekijk