Een tussenwoning met vrij uitzicht in Oldenelerlanden-Oost
Deze tussenwoning uit 1988 staat aan een rustige weg in de woonwijk Oldenelerlanden-Oost, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €415.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €463.167. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het is een van de tussenwoningen in Zwolle die nu te koop staat.
Een woning met drie slaapkamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 366 m³ en de woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Je hebt een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Oldenelerlanden-Oost
Oldenelerlanden-Oost is een wijk met ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het kortweg "Perfect". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar dit soort huizen. Meer over de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter of Lidl op ruim een kilometer. Voor de kinderen is obs De Octopus op 389 meter, en ook de Openbare Daltonschool de Markesteen zit op loopafstand. De huisartspraktijk Ansari zit op 600 meter en de apotheek op 762 meter. Buslijn 6 stopt op 156 meter bij de halte Van Leeuwtemarke. Het treinstation Zwolle ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, door spoorweglawaai 34 dB Lden en door vliegverkeer 11 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Bakker Van Duren Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Leeuwtemarke 40, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 is ongeveer 10 procent lager dan het gemiddelde van de drie woningen die nu te koop staan in Oldenelerlanden-Oost, dat op €463.167 ligt. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.029 zo'n 7 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.333. De prijs wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vier kamers. De woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de openbare risicodata. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je obs De Octopus op 389 meter en de Openbare Daltonschool de Markesteen op 563 meter. De Albert Heijn zit op 901 meter en de Lidl op 1053 meter. Huisartspraktijk Ansari is op 598 meter en de apotheek op 762 meter. Buslijn 6 stopt op 156 meter bij de halte Van Leeuwtemarke.
Hoe is de buurt Oldenelerlanden-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Perfect". De wijk heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Zwolle, op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 6 die op 156 meter stopt bij de halte Van Leeuwtemarke. Met de bus kun je vanuit daar verschillende delen van de stad bereiken.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 44 m² op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben.
