Een hoekwoning met karakter in Venne-West
Aan de rand van Drunen, in de buurt Venne-West, staat deze hoekwoning uit 1986. Met een vraagprijs van 495.000 euro is het een van de hoekwoningen in Heusden die momenteel te koop staat. De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 119 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 215 vierkante meter groot, maar de BAG-registratie noteert 154 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft.
Een buurt met een mix van generaties
Met ruim 5.400 inwoners is Venne-West een levendige buurt, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "de mooiste buurt van Heusden". Op basis van negen beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook een kritische stem over hangjeugd. De buurt Venne-West kent een mix van generaties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 219 meter afstand, of bij de Jumbo op 580 meter. Basisschool De Duinsprong ligt op 417 meter, en de huisartsenpraktijk Duin en Wiel is op 761 meter te vinden. De apotheek zit er vlakbij, op 801 meter. Met buslijn 136 stap je op bij de halte Drunen, Beethovenlaan op 215 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 11,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Drunen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Haringvliet 15, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De woning is een hoekwoning met vijf kamers en een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.304 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Er wordt geen oordeel gegeven over de prijs.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 119 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 215 vierkante meter groot, maar de BAG-registratie noteert 154 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen ook label B, en 43,8 procent heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 219 meter afstand, de Jumbo op 580 meter en de Lidl op 798 meter. Basisschool De Duinsprong is op 417 meter te vinden, en de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 529 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het d'Oultremont College op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Venne-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "de mooiste buurt van Heusden". Er is ook een kritische stem over hangjeugd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, Beethovenlaan op 215 meter, met buslijn 136. Ook de halte Drunen, Statenlaan op 295 meter heeft lijn 136. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 11,5 kilometer afstand. Er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd, alleen de haltes en lijnnummers.
