Torenstraat 112
Venne-Oost, Heusden
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Venne-Oost
Aan de Torenstraat in Drunen staat deze vrijstaande woning uit 1920, te midden van een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €747.000, al is het woonoppervlak met 103 m² wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Heusden die nu te koop staat. De woning wordt via drie kanalen aangeboden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 90 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 355 m² en volgens de makelaar 398 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een garagebox. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming en een houtkachel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.100 inwoners is Venne-Oost een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt de buurt "superfijn" en waardeert de voorzieningen in de directe omgeving. De buurt Venne-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Jumbo op 597 meter. Basisschool De Duinsprong ligt op 347 meter, en de huisartsenpraktijk Duin en Wiel is op 797 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, Beethovenlaan op 130 meter, met buslijn 136. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1920. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 112, Drunen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €747.000 in de buurt. De mediaanprijs is €589.500, en de prijzen variëren van €375.000 tot €2.000.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 103 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 175 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 398 m² en volgens de BAG 355 m². Er is een aangebouwde stenen garage en een garagebox.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op de bodemsoort zand en het bouwjaar 1920. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 259 meter zit een Albert Heijn en op 597 meter een Jumbo. Basisschool De Duinsprong ligt op 347 meter, en de huisartsenpraktijk Duin en Wiel is op 797 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, Beethovenlaan op 130 meter, met buslijn 136. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is de buurt Venne-Oost?
Venne-Oost heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "fijne buurt" met sociale controle, terwijl een ander kritiek heeft op de verkeersveiligheid. De meningen verschillen dus.
