Benatzkystraat 20
Heikant Oost, Tilburg
BuurtEen ruime hoekwoning in Heikant Oost
Deze hoekwoning aan de Benatzkystraat 20 staat in Heikant Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 192 vierkante meter biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, dat rond de 454.833 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2009 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Heikant Oost, een groene buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de veiligheid en de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", maar ziet wel vooruitgang. De buurt Heikant Oost heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 362 meter of Nettorama op 402 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 234 meter: Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve. De huisartsenpraktijk Noord zit op 691 meter en de apotheek De Heikant op 352 meter. Buslijn 6 stopt op 117 meter bij de Beethovenlaan, en buslijn 5 op 232 meter bij het Wagnerplein. Het treinstation Tilburg ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Benatzkystraat 20, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 454.833 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.898 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.498 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 362 meter, Nettorama op 402 meter of Jumbo op 426 meter. Er zijn twee basisscholen op 234 meter: Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve. De huisartsenpraktijk Noord zit op 691 meter en de apotheek De Heikant op 352 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Beethovenlaan op 117 meter, met buslijn 6. Op 232 meter ligt halte Tilburg, Wagnerplein met buslijn 5. Het treinstation Tilburg ligt op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de veiligheid en de nabijheid van voorzieningen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", maar ziet wel vooruitgang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment zes koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 350.000 tot 595.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 454.833 euro en de gemiddelde oppervlakte is 134 vierkante meter.
