Gombertstraat 11
Quirijnstok Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in Quirijnstok Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Gombertstraat 11 staat in Quirijnstok Noord-Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 219 m² is dit een flinke woning, zo'n 55% groter dan het buurtgemiddelde van 141 m². De vraagprijs van 585.000 euro ligt daarmee boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar je krijgt er ook veel vierkante meters. De woning is gebouwd in 2006 en wordt aangeboden voor een prijs die aan de hoge kant is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2006. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 219 m² en een perceel van 212 m².
Quirijnstok Noord-Oost
Met 810 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Quirijnstok Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, op 284 meter, en ook de basisschool Den Hazennest is dichtbij, op 400 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 1,5 kilometer, en de apotheek De Heikant op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, van Kalmthoutlaan, op 274 meter, met buslijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen, met 37 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties voor dit adres. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gombertstraat 11, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 585.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 219 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 2.671 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen die in de buurt te koop staan is 520.000 euro, maar die hebben gemiddeld 141 m² woonoppervlak. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er ook een stuk meer oppervlak.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 219 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 212 m². Verder zijn er geen details bekend over het aantal kamers of de indeling, omdat de makelaar die niet heeft vermeld. Het bouwjaar is 2006, dus het is een relatief moderne woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 284 meter, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Den Hazennest zit op 400 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Noord zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, van Kalmthoutlaan, op 274 meter, met buslijn 1.
Hoe is de buurt Quirijnstok Noord-Oost?
Quirijnstok Noord-Oost is een buurt met 810 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat betreft de woning zelf, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud, staat er niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, van Kalmthoutlaan, op 274 meter, met buslijn 1. Ook de haltes Tilburg, Kreverplein en Tilburg, Sweelincklaan zijn dichtbij, beide met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 3,1 kilometer. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen loopafstand.
