Van Vlotenstraat 30
Laakkwartier-West, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Laakkwartier-West
Aan de Van Vlotenstraat 30 in 'S-Gravenhage staat deze tussenwoning uit 1932. Met een woonoppervlak van 102 m² volgens de makelaar is dit een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €385.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €306.987 staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 33 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, met airconditioning en een open haard. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 100 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
De buurt Laakkwartier-West
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de buurt Laakkwartier-West "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 226 meter, of bij de PLUS op ongeveer een kilometer. De BENU Apotheek Laakkwartier zit om de hoek, op 189 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter, en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De tramhalte Van Zeggelenlaan met lijn 16 ligt op 161 meter, en bushaltes met lijnen 22, 29 en 22A op 290 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 625 meter. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Matzinger Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Vlotenstraat 30, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €306.987 is. De mediaanprijs in de buurt is €297.500. De woning is met 102 m² woonoppervlak 34% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €3.775, terwijl het buurtgemiddelde €4.087 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin van 33 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, met airconditioning en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 226 meter, en de PLUS op ongeveer een kilometer. De BENU Apotheek Laakkwartier is op 189 meter. Basisonderwijs is op 400 meter, voortgezet onderwijs op 600 meter. De tramhalte Van Zeggelenlaan met lijn 16 ligt op 161 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk op 625 meter.
Hoe is de buurt Laakkwartier-West?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
