Een tussenwoning met karakter in Oud-Beijerland
Aan de van Wassenaerstraat 6 in Oud-Beijerland staat deze tussenwoning uit 1968. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 383 m³ en een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De vraagprijs is €465.000. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor tussenwoningen in Hoeksche Waard ligt op €644.846.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 162 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 26 oktober 2026.
De Zeeheldenwijk
Met ruim 2.500 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." Ongeveer twee derde van de woningen in de buurt is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 366 meter, Dirk op 659 meter en Aldi op 838 meter. Basisscholen vind je om de hoek, met IKC de Wereld op Centrum / Noord op 242 meter en De Kriekenhof op 275 meter. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 68 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oud-Beijerland K. Doormanstraat, is op 270 meter en wordt bediend door lijnen 711, 712, N60 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €407.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spiering Makelaardij en Spiering Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Wassenaerstraat 6, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €407.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Ter context: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €644.846.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 383 m³ en is in volle eigendom.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 162 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudstoestand.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 366 meter, Dirk op 659 meter en Aldi op 838 meter. Basisscholen zijn dichtbij: IKC de Wereld op Centrum / Noord op 242 meter en De Kriekenhof op 275 meter. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 68 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 330 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland K. Doormanstraat op 270 meter, met lijnen 711, 712, N60 en Maat. Ook de haltes W. van Vlietstraat (305 meter) en Steenenstraat (438 meter) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht op 10,5 kilometer.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar op basis van de data.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
