Veemarktzicht 31
Oranjebuurt, Assen
BuurtNieuwbouw in de Oranjebuurt
Deze tussenwoning uit 2022 staat in de Oranjebuurt, een buurt die voor een groot deel bestaat uit oudere woningen. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 119 vierkante meter is het een ruime woning. De vraagprijs van 545.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 571.688 euro. Het is een van de acht tussenwoningen in Assen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 157 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Een buurt met karakter
De buurt Oranjebuurt telt 920 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 104 meter, om de hoek dus, en de SPAR op 488 meter. Huisartsenpraktijk Overcingel zit op 493 meter en de apotheek op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rolderstraat op 203 meter, met onder meer lijn 1, 50 en 51. Het treinstation Assen ligt op 539 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Gomarus College Assen op 661 meter. De gemeente Assen heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veemarktzicht 31, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de Oranjebuurt?
De vraagprijs van 545.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 571.688 euro. Per vierkante meter ligt de prijs op 3.471 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.949 euro per vierkante meter is. De goedkoopste woning in de buurt kost 339.000 euro en de duurste 1.150.000 euro. Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in de Oranjebuurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 119 vierkante meter. Het bouwjaar is 2022 en het energielabel is A+++. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of garage staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo ligt op 104 meter en de SPAR op 488 meter. Huisartsenpraktijk Overcingel zit op 493 meter en Apotheek Stationsstraat op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rolderstraat op 203 meter, met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 539 meter. Het Wilhelmina Ziekenhuis is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in de Oranjebuurt?
De Oranjebuurt heeft 920 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken als tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is er minder informatie beschikbaar dan gebruikelijk. De woonoppervlakte van 157 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
