Een tussenwoning met karakter in De Vordel
Deze tussenwoning uit 1931 staat in De Vordel, een rustige buurt in Elst Ut. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 111 vierkante meter is het een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €399.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.444, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Rhenen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en is een tussenwoning. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1931 geeft de woning een authentiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
De Vordel: een dorpse gemeenschap
Met 555 inwoners is De Vordel een kleine buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De buurt De Vordel heeft een gemêleerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 825 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst zitten op ongeveer 834 en 902 meter. De Service Apotheek het Bosje is op 899 meter te vinden, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Amerongen op 3,7 kilometer. Buslijn 350 stopt op 66 meter bij de halte Elst, Franseweg. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Rhenen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenendaalsestraatweg 31, Elst Ut
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €640.444 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.595, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 200 vierkante meter. De indeling van de kamers wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 66,7% een A+ label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Vordel?
De Vordel is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen" met betrokken buren, terwijl een ander aangeeft dat er "nu veel overlast" is. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 825 meter, en er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: School Met De Bijbel Het Visnet op 834 meter en Daltonschool Elst op 902 meter. De Service Apotheek het Bosje zit op 899 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Amerongen op 3,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 350 stopt op 66 meter bij de halte Elst, Franseweg. Er zijn nog twee andere haltes van dezelfde lijn op 377 en 737 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum op 4,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en het woningtype worden genoemd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-6bc324fd.webp)
-630a73c9.webp)
-c5901271.webp)
-f149e5e7.webp)
-51ed7044.webp)
-6e0c2f03.webp)
-863ca7b2.webp)
-e999d96e.webp)
-ff1c2586.webp)
-66a2f729.webp)
-c917eec4.webp)
