Een tussenwoning in het hart van Elst
Deze tussenwoning aan de Oranjestraat 83 staat in Elst Centrum, een buurt met ruim 2.800 inwoners. Met een woonoppervlak van 103 m² is de woning 26% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De vraagprijs van €449.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €425.450 in de buurt. Het gaat om een tussenwoning in Rhenen uit 1970 met energielabel B.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft een perceel van 182 m² volgens de BAG-registratie.
Een buurt met een gemengd beeld
Inwoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Een ander zegt: "Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is." De buurt Elst Centrum telt relatief veel 65-plussers: 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 117 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Service Apotheek het Bosje zit dichtbij, op 287 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg hoef je de deur dus niet ver voor uit. Basisscholen zijn er ook in de buurt: School Met De Bijbel Het Visnet op 196 meter en Daltonschool Elst op 239 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Ingenseveerweg op 135 meter, met buslijn 350. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Rhenen heeft verder een huisartsenpraktijk op 0,8 kilometer afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meer Makelaar | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 83, Elst Ut
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €449.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €425.450 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.359 op basis van de BAG-oppervlakte van 103 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.475 per m².
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 182 m². Dat is 26% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 62,1% van de woningen een A+ label en 13,8% een A label.
Hoe is de buurt Elst Centrum?
Elst Centrum telt ongeveer 2.835 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er "nu veel overlast" is. Het beeld is dus gemengd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 117 meter afstand, dus om de hoek. De Service Apotheek het Bosje zit op 287 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: School Met De Bijbel Het Visnet op 196 meter en Daltonschool Elst op 239 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Ingenseveerweg op 135 meter met buslijn 350.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum, op ongeveer 5,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 135 meter met buslijn 350. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
-3d0bffa6.webp)
-03a37e6c.webp)
-729839cd.webp)
-1868478d.webp)
-8fe484b8.webp)
