Verkocht onder voorbehoud
Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Verenigingstraat 6 staat in de Afrikaanderbuurt Midden, een buurt met bijna 2.000 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee scherp ten opzichte van het gemiddelde van 341.667 euro voor de andere te koop staande woningen. Het is een tussenwoning in Tilburg met een oppervlakte van 95 m² volgens de makelaar.
De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 90 m² groot volgens de BAG.
De buurt Afrikaanderbuurt Midden is een levendige buurt, maar bewoners zijn kritisch. Op basis van zeven beoordelingen geven zij hun buurt gemiddeld een 4,75. Een bewoner zegt: "Was gezellig, maar nu niet meer, veel uitschot, oude huizen." Een ander noemt: "Veel criminaliteit, kom 's avonds niet meer buiten." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (37%).
In de buurt vind je Albert Heijn op 329 meter en Nettorama op 373 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Zuidwester ligt op 504 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 250 meter en BENU Apotheek Korvelplein op 232 meter. Buslijn 8 stopt op 274 meter bij het Korvelplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Loever BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verenigingstraat 6, Tilburg
De vraagprijs is 300.000 euro. Dit is de laagste prijs van de drie koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs van deze woningen is 341.667 euro, dus deze woning zit daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter is 3.158 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.468 euro per m² is.
Volgens de makelaar heeft de woning drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 90 m² groot. De woning is een tussenwoning uit 1931.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting bij de woning zelf. Het kan dus per locatie verschillen.
In de buurt vind je Albert Heijn op 329 meter en Nettorama op 373 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 504 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 250 meter en BENU Apotheek Korvelplein op 232 meter. Buslijn 8 stopt op 274 meter bij het Korvelplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,75 op basis van zeven beoordelingen. De meningen zijn verdeeld: een bewoner zegt "Was gezellig, maar nu niet meer, veel uitschot, oude huizen", terwijl een ander noemt "Veel criminaliteit, kom 's avonds niet meer buiten". Er zijn ook positievere geluiden, maar die zijn niet in de voorbeelden opgenomen.
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1931 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het werkelijke risico kan alleen door een bouwkundige inspectie worden vastgesteld.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatmodellen, en geen garantie voor de specifieke woning.
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal slaapkamers (3) en de oppervlakte zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te tonen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet goed meer ,niet van alles hier in die huizen stoppen, , je ziet hier nooit politie de gezelligheid en veiligheid is ver te zoeken hoop tuig woond hier voortaan
Veel criminaliteit ,kom ‘s avonds niet meer buiten
Was gezellig , maar nu niet meer, veel uitschot ,oude huizen
Leuke buurt met veel jonge gezinnen. Veel voorzieningen (scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, dokter, apotheek, bushalte(s), parkje, speelveldjes)
Er wonen verwarde mensen in de buurt ,die de straat niet leuk meer maken,waarom worden zei niet geholpen ,we hadden zo n leuke straat, hulp dienste inschakelen ,en geen politie ,en camera s zou gewenst zijn tegen onveiligheden en inbraken
Mensen zijn veel op der eigen. rolluiken vroeg dicht n hallo kan er nog net af. Auto’s worden soms aso geparkeerd. We nemen wel pakketjes voor elkaar aan. Tis gemengd gezelschap Nederlands,pools. Turks. Koop en huur door elkaar slecht onderhouden huizen poorten staat onkruid meter hoog wordt regelmatig grof huisvuil gedumpt
Mensen zijn erg op zichzelf, n hallo krijg je terug maar verders… de rolluiken gaan al snel dicht en dan is t maar kille straat. Mensen blijven afval dumpen op straat en in de poorten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.889 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niet goed meer ,niet van alles hier in die huizen stoppen, , je ziet hier nooit politie de gezelligheid en veiligheid is ver te zoeken hoop tuig woond hier voortaan
Veel criminaliteit ,kom ‘s avonds niet meer buiten
Was gezellig , maar nu niet meer, veel uitschot ,oude huizen
Leuke buurt met veel jonge gezinnen. Veel voorzieningen (scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, dokter, apotheek, bushalte(s), parkje, speelveldjes)
vies goor en onveilig
Er wonen verwarde mensen in de buurt ,die de straat niet leuk meer maken,waarom worden zei niet geholpen ,we hadden zo n leuke straat, hulp dienste inschakelen ,en geen politie ,en camera s zou gewenst zijn tegen onveiligheden en inbraken
onveilig junks alcholiste en veel gevaarlijk verkeer
vreselijke overlast vuiligheid groen wordt niet bij gehouden junks alholisten gescheeuw verkeers overlast niemand durft s,avonds naar buiten ,de bouwverereniging tbv doet niks politie rijd hard voorbij hetbwordt met de dag erger
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €338.571 | €320.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.728 | – |
| Huurprijs | €1.489 p/m | €1.496 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Verenigingstraat 6, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
