Lijsterstraat 9
Vogelwijk, Leiden
BuurtTussenwoning in de Vogelwijk
Deze tussenwoning aan de Lijsterstraat ademt de sfeer van de jaren twintig, met een energielabel A dat aangeeft dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met 134 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg, al is het perceel met 71 vierkante meter bescheiden. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
Buurt Vogelwijk
De Vogelwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellig buurt, vol met studenten. In de buurt van de universiteit en openbaar vervoer (Leiden Centraal). Iets verder weg van supermarkten." De buurt telt zo'n 1300 inwoners, met een mix van jong en oud. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Lees meer over de buurt Vogelwijk.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen). Voor de kinderen is er basisschool De Leidse Houtschool op loopafstand (twee straten verder) en het Bonaventura Lyceum voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. Ook de Mytylschool De Thermiek zit vlakbij. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Proper Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterstraat 9, Leiden
Is €749.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in de Vogelwijk. Het energielabel A en de ruime 134 m² woonoppervlak zijn pluspunten, maar het perceel is met 71 m² klein. Vergelijk met andere tussenwoningen in Leiden om te zien of de prijs marktconform is.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid van 2057 duidt op een stedelijke omgeving.
Wat voor buren heeft deze woning?
De Vogelwijk heeft een mix van bewoners: veel studenten vanwege de nabijheid van de universiteit, maar ook gezinnen en ouderen. Van de 1300 inwoners is 24% tussen 15 en 25 jaar, en 23% is 65-plus. Het is een levendige buurt met een studentengemeenschap.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 492 meter (ongeveer 6 minuten lopen). Op 1 km afstand vind je AH to go en op 1,1 km Aldi en Jumbo. De grote supermarkt op 0,9 km is dus goed bereikbaar.
Hoe is de staat van de woning?
Het bouwjaar is 1926, maar het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne installaties. De woning is waarschijnlijk gerenoveerd. Details over onderhoudsstaat zijn niet bekend, maar het label geeft vertrouwen.
Is er een tuin bij deze woning?
Het perceel is 71 m², wat wijst op een kleine tuin. Exacte informatie over de tuin is niet vermeld, maar bij een tussenwoning uit 1926 is meestal een achtertuin aanwezig.
Hoe veilig is de Vogelwijk?
In de buurt zijn 33 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met een park of plantsoen op 0,1 km afstand.
