Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Vondellaan in Waddinxveen staat deze tussenwoning uit 1965, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Waddinxveen. De woning is sinds eind oktober 2026 te koop.
Een woning met vier slaapkamers
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 345 m³. De achtertuin van 60 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Vondelwijk: een gemengde buurt
Met 2.210 inwoners is de buurt Vondelwijk een middelgrote wijk. Ongeveer 18 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils", terwijl een ander aangeeft te willen verhuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 447 meter, om de hoek dus, en basisschool Kleurrijk is op 157 meter. De huisartsenpraktijk C. Vroom zit op 691 meter en de BENU Apotheek De Stuurman op ongeveer een kilometer. Bushalte Prinses Beatrixlaan met lijn 175 is op 535 meter, en treinstation Waddinxveen Noord ligt op 340 meter. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €288.000 naar €444.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 5, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €444.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €288.000 naar €444.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 345 m³. De achtertuin van 60 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Kleurrijk ligt op 157 meter, en de Koning Willem-Alexander-school op 337 meter. Ook Basisschool De Regenboog is dichtbij, op 353 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 31 scholen te vinden, waaronder ook voortgezet onderwijs op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vondelwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein". Een andere bewoner geeft een lagere score en wil verhuizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €370.857, terwijl de mediaan op €339.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 21% boven het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €280.000 tot €469.000.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Treinstation Waddinxveen Noord ligt op 340 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Prinses Beatrixlaan op 535 meter, met buslijn 175. Ook de haltes Sweelinckhof en Prins Bernhardlaan zijn binnen een kilometer bereikbaar, beide met buslijn 175.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
