Unescostraat 31
Uterweg, Heerlen
BuurtEen ruime tussenwoning in Uterweg
Deze tussenwoning aan de Unescostraat ligt in de wijk Uterweg, een buurt met zo'n 1.560 inwoners. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke woning voor de prijs van 249.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft drie woonlagen. De makelaar noemt zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het huis heeft HR-glas en een CV-ketel. De inhoud is 483 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het perceel 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft.
Leven in Uterweg
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". De buurt Uterweg heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 121 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 281 meter of de Aldi op 770 meter. Basisschool De Schakel zit op 194 meter, en de huisartsenpraktijk Cremers is om de hoek. Buslijn 4 stopt bij de halte Rozestraat op 133 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Parkstad Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Unescostraat 31, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 249.000 euro. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 1.886 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen is deze prijs marktconform. De woning heeft zes kamers en vier slaapkamers, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een inhoud van 483 kubieke meter. Het huis heeft HR-glas en een CV-ketel. De woning is gebouwd in 1962.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (281 meter) en de Aldi (770 meter). Basisschool De Schakel zit op 194 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 60 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Rozestraat op 133 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Uterweg?
Uterweg heeft ongeveer 1.560 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". Er zijn 121 misdrijven per jaar geregistreerd.
