Voortstraat 4A
Nieuwenhagerheide, Landgraaf
BuurtEen ruime tussenwoning in Nieuwenhagerheide
Deze tussenwoning aan de Voortstraat in Landgraaf ademt rust en ruimte. Met 174 m² woonoppervlak is het een flink huis, al is dat 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 319 m². De woning uit 1999 heeft energielabel A+, het zuinigste label dat er is, dat scheelt in de stookkosten. De prijs van €419.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Landgraaf, maar de gunstige energielabel en het perceel van 205 m² maken het een interessante optie.
Buurt Nieuwenhagerheide
Nieuwenhagerheide is een rustige woonbuurt in Landgraaf, met veel eengezinswoningen (81%) en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving. De buurt Nieuwenhagerheide heeft een gemiddeld inkomen en een laag criminaliteitscijfer (86 misdrijven per jaar).
Leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl (beide op 237 meter) en PLUS op 295 meter. Basisschool Op gen Hei zit op 201 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (400 meter). Voor het voortgezet onderwijs moet je naar het Beroepscollege Parkstad op 634 meter. Het treinstation ligt op 2,4 km, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants en een park op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voortstraat 4A, Landgraaf
Is €419.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €419.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€341.633) en ook boven de mediaan van €325.000. Wel is het woonoppervlak van 174 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 319 m², maar het energielabel A+ is uitzonderlijk zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de combinatie van grootte, energiezuinigheid en locatie waardeert.
Wat betekent energielabel A+ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+ is het hoogste label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een groot voordeel.
Hoe is de buurt Nieuwenhagerheide om in te wonen?
Nieuwenhagerheide is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het criminaliteitscijfer is laag, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Op gen Hei op 200 meter en OBS Wereldwijs op 543 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Beroepscollege Parkstad Limburg op 634 meter een optie. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 400 meter.
Hoe ver is het naar het openbaar vervoer?
Het treinstation van Landgraaf ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Bushaltes in de buurt bieden alternatieven voor OV.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A+, wat wijst op een goede isolatie en moderne installaties. De onderhoudsstaat wordt niet specifiek beschreven in de advertentie, maar het bouwjaar en het label geven een indicatie van een goed onderhouden huis.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 205 m² groot. Dat is een flinke tuin voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie vermeld.
