Vughterstraat 223
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Den Bosch
Deze tussenwoning uit 1800 staat in de Binnenstad centrum, een buurt die bruist van de historie. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €715.800. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde, met een woonoppervlak van 242 m² tegenover gemiddeld 118 m². De prijs per vierkante meter ligt op €4.938, gebaseerd op de BAG-registratie. Deze woning is een van de tussenwoningen in Den Bosch die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1800 zegt op zichzelf niets over de staat van het pand, maar het is wel een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
Een woning met een rijke historie
De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1800. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 242 m² en een perceeloppervlak van 234 m². Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is niets over te zeggen.
De Binnenstad centrum: levendig en stedelijk
Met ruim 6.900 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is dit een zeer stedelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad centrum kent ook een hoog aantal misdrijven, namelijk 1.428 in totaal, wat past bij een drukke binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 172 meter, Albert Heijn op 411 meter en Jumbo op 495 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem op 492 meter, en de Service Apotheek Albers vind je op 733 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij OBS De Koningslinde op 2,3 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Wilhelminaplein ligt op 112 meter en wordt bediend door lijn 60. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 594 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 80% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vughterstraat 223, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €715.800. De woning is met 242 m² woonoppervlak ook 105% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €4.938, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat scherp of aan de hoge kant is, hangt af van wat je zoekt in een woning van dit formaat en deze historie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1800 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van het pand.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 242 m² en een perceeloppervlak van 234 m². Hoe die oppervlakte precies is verdeeld over de woning, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1800, en in dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Wat dit concreet betekent voor deze woning, is niet uit deze data af te leiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 172 meter, Albert Heijn op 411 meter of Jumbo op 495 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 733 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS De Koningslinde op 2,3 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 594 meter, en de bushalte Wilhelminaplein op 112 meter met lijn 60.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
De buurt telt ruim 6.900 inwoners en is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het aantal misdrijven is met 1.428 relatief hoog, wat past bij een drukke binnenstad.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar heeft geen informatie gepubliceerd over een tuin, balkon, terras of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 234 m² groot, maar hoe dat is ingericht of of er een tuin bij zit, staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.938, gebaseerd op de BAG-registratie van het woonoppervlak van 242 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.124. Deze woning ligt dus onder het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is hoger door het grote oppervlak.
