Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1670 ademt historie. Met 230 m² woonoppervlak en een perceel van 111 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.350.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het formaat en de unieke uitstraling. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Den Bosch, dan zie je dat dit een bijzonder object is.
De buurt Binnenstad centrum is dichtbevolkt en levendig. Met 6.960 inwoners op een klein oppervlak is de omgevingsadressendichtheid hoog (4.125 adressen per km²). De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoons (2.885) en de gemiddelde leeftijd ligt tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stedelijke, jonge buurt.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Albert Heijn om de hoek (355 m). Voor de dagelijkse boodschappen is ook Jumbo (431 m) dichtbij. Basisscholen zijn op loopafstand: KC Het IJzeren Kind (2,9 km) en OBS De Koningslinde (3,4 km) zijn de dichtstbijzijnde. Het treinstation ligt op 1,2 km. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huyzerij. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de zeldzame combinatie van historie, grootte en locatie.
Details van deze woning
Brede Haven 72, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
34 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Brede Haven 72, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482). Dat is fors, maar de woning is met 230 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 148 m². Daarnaast is het een monumentaal pand uit 1670, wat zeldzaam is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, de data geven daar geen uitsluitsel over.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.413. Voor deze woning van 230 m² komt de prijs per m² uit op €5.870. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, wat de woning relatief gunstig maakt qua prijs per vierkante meter. Houd er wel rekening mee dat dit een historisch pand is, waar onderhoudskosten hoger kunnen zijn.
In de buurt heeft 14,8% van de koopwoningen label A+, 25,9% label A en 22,2% label B. Omdat het een pand uit 1670 betreft, is de kans groot dat het label lager is, maar zonder concrete gegevens is dat niet met zekerheid te zeggen.
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in de buurt Binnenstad centrum. De prijzen variëren van €315.000 tot €2.450.000. De gemiddelde vraagprijs is €893.482 en de mediaan ligt op €799.500. Het aanbod is dus divers, maar deze woning behoort tot de duurdere opties.
In de CBS-data over de buurt zijn 1.428 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context (zoals type misdrijf of periode) is het lastig te duiden. Het is een dichtbevolkt stadscentrum, waar drukte en incidenten vaker voorkomen dan in rustige woonwijken.
Binnen 5 km zijn er 12 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KC Het IJzeren Kind (2,9 km) en OBS De Koningslinde (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km. De afstanden zijn prima voor een stedelijke omgeving, al moet je voor de jongste kinderen wel een stukje fietsen.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat goed beloopbaar is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4. Voor treinreizen is de afstand tot het station gunstig.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
