Wipmolen 44
Molenbuurt, Papendrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Papendrecht
Deze hoekwoning uit 1974 staat in de Molenbuurt, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 188 vierkante meter is er genoeg ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 450.000 euro is scherp te noemen voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Papendrecht, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn. Het bouwjaar 1974 zegt iets over de bouwstijl van die tijd, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De indeling van de woning is niet gespecificeerd in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn. Ook over de tuin of het balkon wordt niets vermeld. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Nederlof Makelaardij B.V.
De Molenbuurt
De Molenbuurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk", terwijl een ander opmerkt dat het "op het moment onveilig" is. De buurt Molenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op nog geen 200 meter afstand zit. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Prins Constantijn op 376 meter en Daltonschool De Leilinde op 440 meter. De huisartsenpraktijk Zorgdok zit om de hoek, op 285 meter, en de BENU Apotheek Westpolder ligt op 219 meter. Het busstation van Papendrecht is op 92 meter lopen, met buslijnen 15, 388, 416, 491 en 702. Het treinstation van Dordrecht ligt op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nederlof Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wipmolen 44, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in de Molenbuurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter komt dat neer op 3.309 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning uit 1974 met energielabel C. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in Papendrecht.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of de indeling van de woning. Ook over het aantal badkamers of woonlagen wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 188 vierkante meter, maar de specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Wipmolen 44?
De Jumbo supermarkt ligt op 186 meter afstand, en de Albert Heijn op 1.082 meter. Basisschool Prins Constantijn zit op 376 meter en Daltonschool De Leilinde op 440 meter. De huisartsenpraktijk Zorgdok is op 285 meter en de BENU Apotheek Westpolder op 219 meter. Het busstation van Papendrecht is op 92 meter lopen.
Hoe is de buurt Molenbuurt om in te wonen?
De Molenbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "me droom wijk", terwijl een ander aangeeft dat het "op het moment onveilig" is. De buurt heeft een gevarieerde bevolking.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dordrecht, op 3,7 kilometer afstand. Het busstation van Papendrecht ligt op 92 meter van de woning, met buslijnen 15, 388, 416, 491 en 702. Daarmee kun je verschillende richtingen op, maar de specifieke bestemmingen worden niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of eventuele isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
