Sijsjespad 3
Vogelbuurt-Oost, Delft
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Delftse wijk
Aan het Sijsjespad 3 in de Vogelbuurt-Oost staat een ruime tussenwoning uit 1978. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis waar een gezin of een stel met ruimtebehoefte zich prima thuis kan voelen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning qua prijs scherp in de markt, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Delft.
De woning zelf
De woning heeft zes slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 512 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 157 m². Achter het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in de Vogelbuurt-Oost
Met ruim 1.300 inwoners is de Vogelbuurt-Oost een middelgrote buurt in Delft. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" en zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer afval en een gebrek aan samenhorigheid. De buurt Vogelbuurt-Oost heeft 678 woningen, waarvan 58% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten afstand, of bij de Lidl op tien minuten lopen. Basisscholen De Regenboog en SpringWijs zitten om de hoek. De huisartspraktijk Van Eijk zit op ruim een kilometer, de Apotheek Tanthof op zeven minuten lopen. Buslijn 64 stopt bij de haltes Edelhertlaan en Fuutlaan, beide op een paar minuten lopen. Treinstation Delft Campus ligt op 673 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €559.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €357.000 naar €559.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Roepman Makelaardij NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sijsjespad 3, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €559.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €357.000 naar €559.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 512 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 157 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo zit op 268 meter, de Lidl op 974 meter. Basisscholen De Regenboog en SpringWijs zitten op 282 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 1,3 kilometer, de Apotheek Tanthof op 685 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 673 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 64 stopt bij de haltes Delft, Edelhertlaan op 220 meter en Delft, Fuutlaan op 245 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 673 meter afstand. Het station is op ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De prijs per vierkante meter voor deze woning is €4.231, gebaseerd op de makelaarsopgave van 130 m². Het woonoppervlak is 91% groter dan het buurtgemiddelde van 68 m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €5.650 per m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de Vogelbuurt-Oost?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €356.250, met een range van €262.500 tot €450.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 68 m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Delft?
Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 43 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" en zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer afval en een gebrek aan samenhorigheid.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer zit op 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
