Wijkeroogstraat 160
Watervlietbuurt, Velsen
BuurtEen maisonnette aan het park
Deze maisonnette aan de Wijkeroogstraat ligt in de Watervlietbuurt, een rustige woonwijk in Velsen-Noord. Met het Wijkeroogpark op een steenworp afstand en een huisartsenpraktijk om de hoek, wonen hier is lekker praktisch. De vraagprijs van 299.000 euro is scherp voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Velsen.
De woning zelf
Deze woning uit 1952 is een maisonnette op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 254 m³ en het appartement heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. Het energielabel is C.
Watervlietbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". De buurt Watervlietbuurt heeft veel groen en voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Dekamarkt ligt op 376 meter. Basisschool De Plataan is op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Prins zit om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Velser Traverse op 430 meter, met lijnen 73, 74, 244 en N80. Treinstation Beverwijk is op 855 meter. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en vliegverkeer 50 dB, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijkeroogstraat 160, Velsen-Noord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.096 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een maisonnette in de Watervlietbuurt in Velsen-Noord. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een maisonnette op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar. Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de norm ligt. Ook vliegverkeer geeft 50 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1952, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 376 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,4 km en Vomar op 1,4 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velser Traverse op 430 meter, met buslijnen 73, 74, 244 en N80. Treinstation Beverwijk ligt op 855 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Beverwijk Station op 716 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt Watervlietbuurt?
De buurt heeft 1.205 inwoners, waarvan 32% tussen 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel huishoudens met kinderen (42%) en 30% eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%).
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Plataan ligt op 400 meter, en de Bethelschool op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Technisch College Velsen op 1,8 km. Er zijn voldoende onderwijsmogelijkheden in de omgeving.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, vlakbij een park. Het Wijkeroogpark is op 100 meter afstand. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon.
