Schans 38
Meerplein, Beverwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Beverwijk
Deze tussenwoning uit 1928 staat aan de Schans, een adres dat de makelaar omschrijft als aan een drukke weg en in het centrum. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier op het niveau van de mediaan in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 332.909 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Beverwijk.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 362 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 101 vierkante meter op, de makelaar 95 vierkante meter.
Meerplein, een buurt in beweging
De buurt Meerplein telt zo'n 1.420 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over "werkbusjes" en "belabberde" parkeergelegenheid. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Vomar liggen op nog geen 150 meter, Dekamarkt en Aldi iets verder. Huisartsenpraktijk Duursma zit om de hoek, en de Service Apotheek Donker is op loopafstand. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Sleutelbloem op ruim 600 meter. De bushaltes Beverwijk, Schans en Beverhof liggen vrijwel naast de deur, met lijnen 73, 74, 75 en 572. Treinstation Beverwijk is op tien minuten lopen. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op minder dan een kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1928 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schans 38, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro is gelijk aan de mediane prijs voor koopwoningen in de buurt Meerplein. De gemiddelde vraagprijs ligt op 332.909 euro, met een bandbreedte van 260.000 tot 600.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.024 euro, terwijl deze woning op 3.421 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 362 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 95 vierkante meter gezet, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 126 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 77 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 tot 2024 en zijn indicaties op adresniveau. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, wat aansluit bij de verkeersgeluidsbelasting.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 130 en 150 meter afstand, Dekamarkt op 389 meter en Aldi op 457 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Sleutelbloem op 689 meter, Kindcentrum De Wilgeroos op 965 meter en de Bethelschool op 1.126 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,7 kilometer afstand. Er zijn in totaal 26 supermarkten en 44 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Schans 38?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Schans op 77 meter, met buslijnen 73, 74, 75 en 572. Ook de haltes Beverwijk, Beverhof/Breestraat en Beverwijk, Beverhof/Meerplein zijn op loopafstand, met respectievelijk dezelfde lijnen en lijnen 65, 72 en 572. Treinstation Beverwijk ligt op 645 meter, ongeveer tien minuten lopen. De buslijnen gaan naar verschillende bestemmingen, maar die worden hier niet gespecificeerd.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Beverwijk?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", maar wijst ook op matig onderwijs. Een ander klaagt over "werkbusjes" en "belabberde" parkeergelegenheid, en noemt de buurt "grauw". De meningen lopen uiteen, van enthousiast tot kritisch.
