Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Weegbree staat in Kantonnier, een wijk in Best die volgens bewoners rustig en netjes is. Met een vraagprijs van €640.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1987 met een energielabel C, en de woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Best.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De achtertuin van 90 m² ligt op het noordwesten en er is een garage mogelijk. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Kantonnier, een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 1.300 inwoners en een groot deel 65-plussers is dit een vrij rustige wijk. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt Kantonnier "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander zegt dat "de huizen en flats oudbollig zijn en de wegen erg smal". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de wijk is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Kantonnier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 395 meter of de Lidl op 425 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Br!cks zit op 473 meter en het Heerbeeck College op 850 meter. De huisartsenpraktijk J.H.A. Bleiker zit op 1,3 kilometer en de Zorgapotheek Best op 630 meter. Buslijnen 20 en 120 stoppen bij de halte Best, Brem op 401 meter, en het treinstation Best ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Best is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €518.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €315.000 naar €518.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Best Housing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over WEEGBREE 32, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €640.000 ligt 24% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €315.000 naar €518.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 545 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in deze omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 395 meter en de Lidl op 425 meter, beide op loopafstand. Op 1,4 kilometer zit een PLUS en op 1,9 kilometer een SPAR express. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Weegbree?
De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Brem op 401 meter, waar buslijnen 20 en 120 stoppen. Ook halte Best, Wilhelminaplein op 427 meter wordt bediend door buslijn 9. Het treinstation Best ligt op 1,8 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kantonnier?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Kantonnier is €534.850, met een mediaan van €482.500. De vraagprijs van deze woning ligt 20% boven dat buurtgemiddelde. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €425.000 tot €995.000.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kantonnier?
Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt Kantonnier "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander zegt dat "de huizen en flats oudbollig zijn en de wegen erg smal". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 37 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Heeft de woning een tuin en garage?
De woning heeft een achtertuin van 90 m², gelegen op het noordwesten. Er is ook een garage mogelijk, al staat niet in de advertentie of die al aanwezig is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
