Een tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Weerestraat 27 in Obdam staat in een straat waar het leven zich vooral buiten afspeelt. Met 720 inwoners in de buurt Weerestraat en omgeving is het hier niet druk, en de woning ligt op loopafstand van het station. De vraagprijs is 395.000 euro. Wie meer wil weten over dit type woning kan kijken naar tussenwoningen in Koggenland.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 185 vierkante meter, de makelaar noteert 187. De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het is niet het minst zuinige label.
De buurt Weerestraat en omgeving
De buurt Weerestraat en omgeving is een kleine gemeenschap met veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt is rustig met relatief veel 65-plussers. Meer over deze omgeving vind je op de pagina over de buurt Weerestraat en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Dekamarkt ligt op 587 meter, de Albert Heijn op 694 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Kelderswerf zit op 197 meter, en de huisartsenpraktijk in Obdam op 237 meter. De apotheek is iets verder, op 958 meter. Het treinstation Obdam ligt op 746 meter, en de bushalte Obdam, Station op 785 meter met lijnen 409, 417 en 617. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Heerhugowaard, op 5,1 kilometer. De gemeente Koggenland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen, zoals je kunt zien op de pagina over de gemeente Koggenland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Taams Makelaars & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weerestraat 27, Obdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Weerestraat en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 390.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.135 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.223 euro per vierkante meter is. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 185 vierkante meter volgens de BAG en 187 volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Dekamarkt ligt op 587 meter en de Albert Heijn op 694 meter. Basisschool De Kelderswerf zit op 197 meter, en de huisartsenpraktijk in Obdam op 237 meter. De apotheek is op 958 meter. Het treinstation Obdam ligt op 746 meter, en de bushalte Obdam, Station op 785 meter met lijnen 409, 417 en 617. Het voortgezet onderwijs is op 5,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Weerestraat en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft 720 inwoners en is relatief rustig, met veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." De meeste woningen zijn koopwoningen, en er wonen relatief veel 65-plussers.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is niet mogelijk om op basis hiervan te zeggen hoe het in de praktijk klinkt.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving zich kan ontwikkelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
