Een royale tussenwoning in het hart van Leersum
Deze tussenwoning aan de Weidelaan staat in Leersum-Dorp, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €638.824. Het is een van de tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staat.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 450 m³ is er volop ruimte. Het energielabel is C.
Leersum-Dorp: rustig en groen
Met ruim 6.700 inwoners is Leersum-Dorp een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De buurt Leersum-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 2,8 km afstand, of bij Boon's Markt op 4,9 km. Basisschool WereldKidz Meander ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk De Kaapsche Poort is op 522 meter. De bushalte Lomboklaan op 421 meter wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 7 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een groene omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidelaan 29, Leersum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 14 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €638.824 in Leersum-Dorp. Per vierkante meter is het verschil 18 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Weidelaan?
Binnen een straal van een kilometer vind je basisschool WereldKidz Meander op 200 meter, huisartsenpraktijk De Kaapsche Poort op 522 meter en Service Apotheek de Drie Leliën op 645 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,8 km. De bushalte Lomboklaan op 421 meter wordt bediend door lijn 350 en N50.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Leersum-Dorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Leersum-Dorp zijn afgelopen periode 102 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €663.848. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
