Weiersstraat 57
Cultureelkwartier, Assen
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Weiersstraat 57 in Assen staat een tussenwoning uit 1980 die op het eerste gezicht misschien niet opvalt, maar dat wel degelijk doet. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1484 vierkante meter, bood deze woning meer buitenruimte dan je zou verwachten bij een tussenwoning. De woning lag in het Cultureelkwartier, een buurt in het centrum van Assen, en was te koop voor €375.000. Vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen was de vraagprijs marktconform. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De achtertuin van 10 vierkante meter ligt op het zuiden, dus je kunt er lekker in de zon zitten. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar was de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning en ligt zowel in het centrum als in een woonwijk.
Het Cultureelkwartier: een rustige buurt in het centrum
Met 385 inwoners is het Cultureelkwartier een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat 42 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Cultureelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente Assen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Dirk ligt op 304 meter, AH XL op 322 meter en Ekoplaza op 381 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum Emmaschool op 410 meter en Kindcentrum Theo Thijssen op 424 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 586 meter en de Alphega Apotheek Karsten op 362 meter. De bushalte Assen, Weiersstraat is op 167 meter en wordt bediend door lijn 7 en 8. Het treinstation Assen ligt op 986 meter, dus ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden met de rest van de gemeente Assen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €292.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €172.000 naar €292.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Huize Huijgen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weiersstraat 57, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 28% boven de WOZ-waarde van €292.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €172.000 naar €292.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 122 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin van 10 vierkante meter op het zuiden en een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een paar honderd meter vind je meerdere supermarkten. Dirk ligt op 304 meter, AH XL op 322 meter en Ekoplaza op 381 meter. Ook SPAR op 453 meter en Jumbo op 818 meter zijn dichtbij. De dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk lopend doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Weiersstraat op 167 meter, met lijn 7 en 8. Ook halte Assen, Triade op 318 meter met lijn 380 en halte Assen, Kerkplein op 412 meter met lijnen 7, 8, 20 en 428 zijn dichtbij. Het treinstation Assen ligt op 986 meter.
Wat voor buurt is het Cultureelkwartier?
Het Cultureelkwartier is een kleine buurt met 385 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1484 vierkante meter, wat erg ruim is voor een tussenwoning. De achtertuin is 10 vierkante meter en ligt op het zuiden. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 122 vierkante meter.
