Wessel Ilckenlaan 82
De Ladder Zuid · 1948 BD Beverwijk
Een tussenwoning in De Ladder Zuid
Deze tussenwoning aan de Wessel Ilckenlaan 82 staat in De Ladder Zuid, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een bouwjaar van 2012 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A is een zuinig label. De laatst bekende vraagprijs van €499.000 lag 9% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Beverwijk werden in deze prijsklasse aangeboden. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 550 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 145 m². De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin met parkeergelegenheid. De makelaar noemde de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
De Ladder Zuid telt 745 inwoners, met relatief veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt De Ladder Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 700 meter of de Aldi op 750 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool het Kompas ligt op 500 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 600 meter. De huisartsenpraktijk Overbos zit op 800 meter, de Service Apotheek Kroonenberg op 1,3 kilometer. Bushalte Beverwijk, Conny Stuartlaan is op 350 meter met lijnen 72 en 572. Treinstation Heemskerk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €457.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €314.000 naar €457.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wessel Ilckenlaan 82, Beverwijk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €499.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €457.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €314.000 naar €457.000. De prijs per vierkante meter was €4.620, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 m².
Hoe is de woning aan de Wessel Ilckenlaan 82 ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 550 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 145 m². De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €457.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €314.000 naar €457.000. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 700 meter en de Aldi op 750 meter. Openbare Basisschool het Kompas zit op 500 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 600 meter. De huisartsenpraktijk Overbos is op 800 meter, de Service Apotheek Kroonenberg op 1,3 kilometer. Bushalte Beverwijk, Conny Stuartlaan is op 350 meter met lijnen 72 en 572. Treinstation Heemskerk ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt De Ladder Zuid?
De Ladder Zuid telt 745 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er één badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woning had een inhoud van 550 m³ en een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, of 104 m² volgens de BAG-registratie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin is op het zuidoosten. Er is parkeergelegenheid bij de woning. De makelaar beschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
