Kleine Houtstraat 1RD
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen monumentaal appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement aan de Kleine Houtstraat 1RD ligt in de Binnenstad van Haarlem, een buurt met een rijke historie en een levendig stadsleven. Met een vraagprijs van €2.950.000 is dit een bijzondere woning, fors boven het gemiddelde van de appartementen in Haarlem. De prijs ligt 299% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €740.118, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten.
Een woning met karakter uit 1880
Het appartement is gebouwd in 1880 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 210 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is daarmee een groot appartement in een oud pand, maar de exacte indeling blijft onbekend.
De Binnenstad van Haarlem
De Binnenstad is een bruisende buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Binnenstad kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 364 meter of Dekamarkt op 397 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Veronica Jenaplanschool op 248 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 403 meter. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 200 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes aan de Turfmarkt (lijnen 2, 3, 73, 568, 569, N80) en het Centrum/Verwulft (lijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30, N80) liggen op enkele minuten lopen. Het treinstation Haarlem ligt op 956 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu gemiddeld en naar verwachting verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Houtstraat 1RD, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.950.000. Dat is 299% boven de gemiddelde vraagprijs van €740.118 in de Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €14.048, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 210 m². Daarmee ligt deze woning fors boven het buurtgemiddelde van €7.945 per m².
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m². De makelaar heeft geen aanvullende oppervlaktegegevens gepubliceerd. Het appartement is daarmee aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 108 m², namelijk 94% groter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Kleine Houtstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo (364 m) en Dekamarkt (397 m) voor boodschappen. De huisarts (Huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink) en apotheek (Apotheek Centraal Haarlem) zitten op 174 en 184 meter. Basisscholen zoals de Veronica Jenaplanschool (248 m) en het Stedelijk Gymnasium (403 m) zijn dichtbij. Het treinstation Haarlem ligt op 956 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Turfmarkt op 248 meter, met de lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Ook halte Haarlem, Centrum/Verwulft (325 m) biedt meerdere buslijnen, waaronder 300 en N30. Het treinstation Haarlem ligt op 956 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de Binnenstad van Haarlem?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Binnenstad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals aantal kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en staat van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kleine Houtstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld en naar verwachting verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
