Oranjeplein 1
Bosch en Vaart, Haarlem
BuurtEen herenhuis met allure aan het Oranjeplein
Aan het Oranjeplein in Haarlem staat dit karakteristieke herenhuis uit 1908, een hoekwoning met vrij uitzicht over een rustige weg in een woonwijk. Met 13 kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een woning met flinke proporties. De vraagprijs van €2.850.000 ligt ver boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €679.900 kosten. Het is daarmee de duurste van de twintig koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar hoekwoningen in Haarlem vindt hier een bijzonder exemplaar.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft zeven slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 1.625 kubieke meter. De tuin ligt rondom het huis. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 391 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 421 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 937 vierkante meter, maar de BAG geeft 352 vierkante meter aan. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
Bosch en Vaart
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de sociale sfeer en het uitzicht op het Spaarne. De buurt Bosch en Vaart heeft een mix van koopwoningen en huur, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs zit Lyceum Sancta Maria om de hoek, en basisschool De Zuidwester is op tien minuten lopen. De huisartspraktijk Stronkhorst en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem liggen beide op loopafstand. Buslijn 80 en 680 stoppen bij de Edisonstraat, op een paar minuten lopen. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 1, Haarlem
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.850.000. Dat is 319% boven de gemiddelde vraagprijs van €679.900 in deze buurt, en het is de duurste van de twintig koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.289, gebaseerd op de makelaar-opgave van 391 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt op €5.359.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met 13 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.625 m³. Er is een tuin rondom het huis. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1908, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Vomar ligt op 272 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Lyceum Sancta Maria op 330 meter en basisschool De Zuidwester op 557 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 521 meter en de apotheek op 577 meter. Buslijn 80 en 680 stoppen bij de Edisonstraat op 215 meter.
Hoe is de buurt Bosch en Vaart?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus en 20% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de sociale sfeer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Edisonstraat op 215 meter, met buslijnen 80 en 680. Ook de halte Zomerluststraat met lijn 250 ligt op 227 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1.296 meter afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
