Wethouder Zandbergenlaan 27
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Wethouder Zandbergenlaan 27 staat in De Vaarst, een woonwijk in Barneveld. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter en een perceel van 149 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €489.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.014.667, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barneveld hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 1990 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 398 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning is in volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Vaarst: een wijk met veel groen en een actieve gemeenschap
De Vaarst telt ongeveer 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Vaarst heeft een actieve gemeenschap met jaarlijkse evenementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Vliegeniers ligt op 166 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 262 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 171 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Barneveld, Vliegersvelderlaan met lijn 114 ligt op 579 meter, en treinstation Barneveld Centrum op 1,3 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €271.000 naar €421.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Zandbergenlaan 27, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €421.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €271.000 naar €421.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste taxatie, maar de WOZ-waarde is ook flink gestegen in de afgelopen jaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 398 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Vliegeniers op 166 meter en het Johannes Fontanus College op 262 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 171 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Barneveld, Vliegersvelderlaan met lijn 114 ligt op 579 meter, en treinstation Barneveld Centrum op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Vaarst beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk De Vaarst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €489.000 voor een woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.366 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 113 vierkante meter op. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.827 per vierkante meter, dus deze woning ligt daar 10% onder.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, volgens de makelaar. De woning is een tussenwoning met een perceel van 149 vierkante meter. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
