Heusdenhout, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wilderen 45 in Breda valt op door het ruime perceel van 857 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met een woonoppervlak van 94 m² en een energielabel A is dit een zuinige woning uit 1982. De huurprijs van €945 per maand ligt fors onder het gemiddelde van €1390 voor tussenwoningen in Breda, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Heusdenhout is een wijk in Breda-oost met ruim 5000 inwoners. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, noemt het een "Saaie, achtergestelde wijk" en wijst op weinig voorzieningen en toenemende overlast. Toch zijn er genoeg scholen in de buurt, en de wijk is goed bereikbaar met auto, fiets en OV. CBS-cijfers laten een gemêleerde bevolking zien, met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Heusdenhout.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 585 meter, om de hoek. Ook de basisscholen Kbs Weilust en OBS De Tweesprong liggen op loopafstand, twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Christoffel op 769 meter. De gemeente Breda heeft verder voldoende opties binnen vijf kilometer, met 35 supermarkten en 59 scholen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Wilderen 45, Breda
De huurprijs van €945 per maand ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €1390 voor huurwoningen in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €10,05 lager dan het buurtgemiddelde van €11,39. Dit maakt de woning relatief voordelig, zeker gezien het grote perceel.
Het perceel is 857 m² groot, wat erg ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin of speelplek. De woning zelf heeft een oppervlakte van 94 m².
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Heusdenhout is een wijk met ruim 5000 inwoners. Een bewoner omschrijft de buurt als saai en achtergesteld, met weinig voorzieningen en toenemende overlast. Er zijn wel genoeg scholen en de wijk is goed bereikbaar. CBS-cijfers tonen een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 585 meter, op loopafstand. Er zijn ook meerdere basisscholen dichtbij, zoals Kbs Weilust op 230 meter en OBS De Tweesprong op 483 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Christoffel op 769 meter.
Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is op fietsafstand, maar niet direct naast de deur. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.640 | €467.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.204 | €560.779 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.815 | – |
| Huurprijs | €2.021 p/m | €1.955 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Wilderen 45, Breda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
